应当符合各级土地利用总体规划、各级城市规划和村庄规划。第五条农村村民建设住宅，应当尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地，严格控制使用耕地。占用耕地建设住宅的，应当 》自批准之日起两年内有效。逾期未报建又不申请延期的，《农村村民住宅建设用地批准书》自行失效。第十六条禁止买卖、出租农村村民住宅建设用地。第十 ...
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30日原告再次付给被告王水云现金60000元，后原告与被告刘凯签订了房屋买卖协议，约定房屋总价款为136000元，除已付的66000元外，下欠70000元 房屋围墙及附属房进行了维修，共计费用为17350元，经原告了解，农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人，因原告户籍不在被告所有地村 ...
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，原告实际居住至今。前不久，两被告欲收回系争房屋，为此诉请法院要求确认上述协议有效，被告承担本案诉讼费。原告为证明其诉请，向本院提供了下列证据材料： 土地使用者为孙x，主房占地面积为71平方米，棚舍占地为27平方米的上海市农村宅基地使用证现在原告处。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原 ...
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我父亲在20年前买了一块宅基地（应该是农村集体土地，未有任何建筑），有买卖协议、买卖双方身份证复印件及宅基地证书。几年前，父亲去世，没有留下遗嘱 使用权，该如何处理？ 处理方法1：请卖方和我一起去办公证“赠予”，是否有效？公证费是土地“现价”还是“当时买卖时的价格”的2%？ 处理方法2：如果按土地买卖 ...
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在20年前买了一块宅基地（应该是农村集体土地，未有任何建筑，买方为城市户口，与卖方不是直系亲属，也不同村。），有买卖协议、买卖双方身份证复印件及宅基地 1：请卖方和我一起去办公证“赠予”，是否有效？（赠予后可能会引发什么后续问题？）公证费是土地“现价”还是“当时买卖时的价格”的2%？ 处理方法2：如果 ...
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找律师代写起诉书自己起诉胜算多少？我是青岛城阳的，求详细一点费用。农村宅基地，我父亲名下有一处宅基地，然后又购买了同村邻居的宅基地，本来想等我18岁以后过户给我，但父亲在我未满18去世，有买卖协议，现房主不肯协助过户，请问协议违反一户一宅规定是否有效？买的 ...
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继祖息县老家，1996年经亲戚帮忙介绍，原告在孙铁铺刘乡村刘乡东组购买三间宅基地，并于当年亲自盖起砖混结构三间平房，当时，原、被告家庭比较困难，积蓄较 光山县公正处2010年9月8日出具的公正书复印件一份，2011年2月11日房屋买卖协议复印件一份，证明其出卖的房屋系其本人私有财产。4、孙铁铺镇周乡村 ...
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文化娱乐设施等经营性项目的建设。流转的集体建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划 所有者和集体土地所有者同意流转证明文件以及流转双方签订的流转合同、房屋产权证明、有效身份证明文件，按现行土地交易的程序，报县级以上土地交易机构办理。第 ...
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协商办理房产证未果。原告诉至本院，请求1、依法确认原、被告之间签订的购房合同有效，要求被告协助办理过户。2、本案的诉讼费用由被告承担。原告为此提交证据如下 3层以上的房屋具有所有权，但该房产所占用的土地系集体所有，原告也当庭认可系农村宅基地。2008年5月15日，原告与被告韩书祥签订购房合同一份，约定 ...
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律师你好: 有这么个问题想咨询一下，望各位律师给予解答，十八大召开之后，农村宅基地审批制度就比较严格，我朋友他亲大伯想回老家在他们家的地上修建房屋，由于院 将来的产权纠纷问题，怎样写合约在法律上才有效呢！应该写进去那些内容？望各位律师给予详细的解答！在一个就是不是买卖，我朋友家的地是无偿提供的，主要想 ...
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