房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。尤其在当前农民进城 、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 ...
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买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， 房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖 ...
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原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， ...
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原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， ...
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农业基础设施进一步促进农业发展农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等 着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权 ...
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。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅， 购买者中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律规定来规范 ...
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三人诉至登封市人民法院，请求法院确认三被告所订立的买卖房屋协议无效。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的 ，应属有效协议。二上诉人上诉称，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认， ...
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一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中 ：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租、 ...
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一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中 规定：宅基地的使用权不得抵押。虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。没有指明宅基地使用权不得出租、 ...
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、行政法规强制性规定的无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，徐××系承德市隆化县的农村居民，不属于淑阳镇XX村的集体经济组织成员，无权在该村拥有宅基地，故双方 将导致上诉人居无定所、无家可归、上访、诉累不已等后果；四、处理农村房屋买卖纠纷应坚持的原则为：1、尊重历史、照顾现实；2、注重判决的 ...
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