变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产纠纷，发挥 标准、使用材料及配套设备如电梯等是否有不明确，可能发生误解的内容。慎重签订《预定合同》或《定金合同》，以防此类“陷阱”。注意有的开发商提供的 ...
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王先生因未能在合同规定时间到开发商处洽谈合同事宜，现解除双方合同，所收定金不予退还。律师看法一、房屋订购书的性质房屋订购书是指房屋买卖双方在 定金多属订约定金。我国合同法对预约合同没有直接做出规定，但对预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前 ...
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对上述商铺享有完全的使用权(含转租权)；……。”签订认购书当日，原告依约交付了定金l0000元，由被告盛福公司收款，并支付了购买上述商铺的中介服务佣金888 解除。本院二审查明的事实与一审基本相同。本院认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定， ...
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请求。 本院根据双方当事人的陈述、举证、无异议的质证意见，确认业主临时公约、定金收据、建设工程竣工备案登记证及土地房屋权属登记的真实性、关联性、证明力。据此 买房不能履行的问题。唯一的解释就是原告不愿履行签订合同的义务。其要求返还定金的请求不能成立。 从本案事实角度而言，双方未签署的商品房买卖合同文本 ...
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房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方找到 售楼处领取了退还的全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望 ...
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房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且并未向乙方出示其房屋的商品房现房销售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。 鉴于上述情况，乙方找到 售楼处领取了退还的全部定金。 律师说法：本案中，甲方严重违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望 ...
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开管理层反应，反应后说没有商量修改余地，后就合同内容达不成协议我没有签订商品房买卖合同。 合同同宣传主要出入或可能损害买方利益的地方： 1.交房时间出入： 开项目出现房屋质量问题，而引起已购该房的业主集体维权，从而影响我不敢签订该商品房买卖合同，如果我申请退款，属于违约吗，已交定金30000元能退回来 ...
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（定金已转为购房款）、及配套费用，不存在双倍返还定金的问题，不同意支付利息。本院根据庭审和有效证据可以认定如下事实：2011年1月27日原告与被告 ，退款符合双方的合同约定，本院予以支持。原告要求双倍返还定金，被告认为定金10000元，在签订正是商品房买卖合同后，该款转为购房款，应作房款返还。本院认为 ...
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雨花区劳动东路820号的长沙．恒大绿洲17幢1单元1102房；该商品房建筑面积为108.23平方米，单价为6720.00每平方米，总金额为727 294元 的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、 ...
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留下的木头,所以需要他们搬后,才能正式签订合同,快到签订合同时,我们提出,房产证的问题,他们口头承诺,以后房子卖完了会帮你们办,我叫他们说,我们在合同上签订 是他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该退定金. 8.出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除 ...
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