本办法。关联法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称宅基地，是指苏木乡镇和嘎查村的农业户口或城镇非农业户口的居民（以下简称居民），在农村牧区的住房和杂屋 复耕复植，需搬迁的；（四）达到婚龄，确需建住宅的。第十一条宅基地使用者应按批准用途使用，不得买卖和非法转让。第十二条居民依法使用的宅基地，由旗县级 ...
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涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地 发布的【2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定， ...
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了约近300平方米的宅基地。于2009年7月，原告与孔凡平将此地出卖给被告。因此地是农民集体所有的。因此，原告和第三人与被告订立的买卖土地合同违反《土地管理法 凡平与被告黎家友订立口头土地转让合同。原告和第三人将座落于岑溪市岑城镇垌尾村半河五组石排的一块农民集体所有的土地转让给被告。有双方订立的收条 ...
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且违反相关规定，曾诉至本院，要求确认原告庞荣湖与被告李宏志之间的房屋买卖合同无效，并腾退房屋。本院于2008年9月2日作出[2008]苏民初字第1819号 被法院认定为无效合同。原告庞荣湖与被告李宏志明知国家政策禁止城镇居民购买农村宅基地房屋，仍订立该无效合同，双方对合同的无效负有同等的过错责任。被告 ...
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将来要进行拆迁的话拆迁补偿是不是会赔给原房主？多谢多谢！这个城镇居民宅基地使用证上这样写的：“根据***第41条规定，准许使用，此地属于国有，本人只有使用权，不准出租、买卖和擅自转让。”...
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4日出生。委托代理人邓大庆，河南艳阳天律师事务所律师。原告王留军与郑广军买卖合同纠纷一案，本院于2008年9月22日依法受理。后依法向被告送达了 效力性的强制规范的，才应当认定合同无效。本案中原、被告虽然居住在城镇，但作为合同标的物的土地性质系宅基地，根据现行的习惯，一家一户一个男孩分一处宅基地，原告 ...
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负责房屋交易的管理、监督和咨询服务工作。 第四条 城镇房屋交易，禁止进行临时建筑、违章建筑和宅基地交易；禁止买卖、转让、交换近期拆迁房屋和列入改造规划的房屋；禁止机关、团体、部队、企事业单位及外地驻连单位擅自买卖私有房屋；严格限制私房产权人居住公房出卖私房。 第五条 房屋交易双方，可以自行协商 ...
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继承人将房产倒腾到老四丈夫的弟弟杨某，1999年5月，杨某取得宅基地土地证，注明：杨某是城镇户口。2009年该房产土地拆迁，杨某取得全部拆迁款和回迁房屋。 颜家将房子卖给杨某的，但是没有说明是卖家姓名，只是笼统说颜家，所以大兴国土局给杨某办理了土地证；没有提供买卖合同。 补充：杨某始终都是城镇户口。...
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称房地产，是指房屋和该房屋所占用的土地以及附属的庭院、场地和宅基地。第三条本市城镇范围内房地产纠纷的仲裁机关是海口市房地产纠纷仲裁委员会（以下简称仲裁委员会）。 章仲裁管辖第七条仲裁委员会受理下列房地产纠纷案件：（一）因房屋的产权、买卖、租赁、转让、抵押、典当、侵占、拆迁、使用、妨碍、交换、修缮、损坏 ...
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农村宅基地上房屋于10年前卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某 根据农村房屋不得买卖这条，这样的协议是否有效？ 问题二：原甲方为城镇户口，其妻子和两个子女是农村户口，现妻子已奖励性农转非，两个子女也已考上大学后农转非， ...
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