书”，并对“声明书”上签字捺指纹属实做出公正。本院认为：本案属于房屋共有确认引起的买卖合同纠纷。本案争议的焦点是涉案的三间房屋的财产权是否属于原、被告共有？ ： 1、受让人受让时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产 依照法律规定应当登记的已经登记。本案第三人刘兵与二原告共同生活在一个村民 ...
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年2月12日，被告涂冬保与淮滨县宏远房地产开发有限公司签订两份《商品房买卖合同》（编号为0333、0334）。购买宏远房地产公司开发的淮滨县城关滨城商业中心 保夫妻双方共同共有，并不是按份共有，不分份额。夫妻对共同所得财产，有平等的处理权。涂冬保在处分共有的不动产时，应当经共有人叶芬香同意。在未征得叶 ...
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双方签订的房屋买卖合同应属无效。合同被确认无效后，对于被告张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，本院认为，考虑到作为抵押权人的第三人对不动产登记的信赖， ，故被告应在涤除抵押权后，协助原告将房屋权利登记恢复原状即恢复为三原告共同共有。诉讼中，被告张某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系无视 ...
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柏家坪镇柏家坪村。 原告赵湘婷诉被告赵少萍、黄苏珍房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谭国勇独任审判，公开开庭进行了审理， 证人证言等证据予以证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”；第九十七条规定“处分共有的不动产 ...
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，被告刘某、周某系房屋买卖合同的受让方及诉争房屋的产权登记人，作为不动产证书证据的优势方主张本案诉争房屋属原被告共同共有，而原告谢某主张房屋属其 国用2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。【分歧】本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点为：1、本案争议房屋是谁购买？即房屋的首付款是谁支付 ...
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进行审理。一审法院认为：根据最高人民法院法释[2009]7号《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款规定：“建筑区划内符合下列 整栋楼宇的屋顶结构之组成部分，为整栋楼宇的全体业主所共有。同时，根据物权法的规定，不动产以登记为公示要件，权利人依据登记公示的内容主张物权。 ...
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耀东，镇平县司法局涅阳法律服务所法律工作者。原告范小跃与被告王云芝为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月4日受理后，依法组成合议庭，于2011年9 云芝系房屋共有人，但作为登记不动产的房产，不动产权属证书上登记的所有人为王君玲，被告王云芝在处分房产时，应当征得其他共有人的同意才能处分。而且，被告 ...
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年登记办理；戴某某3夫妻死亡后，涉案房屋作为遗产在继承分割前应视为其子女共有财产。戴某某2未征得其他继承人同意，与钟某某签订房屋买卖协议、擅自转让涉案房屋 房屋系由戴某某2建造、涉案房屋应归戴某某2所有，本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，涉案房屋由谁建造与该房屋归谁所有，并无直接 ...
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让财产后，转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，可以取得该财产所有权的制度。 近日，北京市某法院改判的检察机关抗诉的一起房屋买卖合同纠纷案就属于此类纠纷。 本案申诉人王 14日，该房屋过户至王志洋名下，张华琴的行为侵犯了他对夫妻共同财产的共有权，请求法院判决确认张华琴的卖房行为无效。 张华琴及王 ...
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陵区人民法院称，韩英未经其丈夫宋晋中允许，私自将夫妻共同共有的房屋卖与何洪军，该行为侵犯了共有人宋晋中的合法权益，买卖合同无效。请求依法撤销房屋买卖合同，并有 合法有效。其虽未办理物权登记，但不影响合同效力。何洪军取得本案诉争的不动产，系善意取得且支付了合理的对价。原判认定事实清楚，程序并无违法之处， ...
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