具有平等性，各个债权人对同一债务人的债权，不论其发生先后顺序，均同等受偿，但设定物权担保的债券，则具有优先性，在同等条件下可优于其他普通债权而受偿。有 我们可以借鉴美国、日本等国家的规定，如根据美国破产法，享有优先权的工资只限于破产申请提出前九十日内发生的数额不超过两千美元的工资。超过两千美元的那部分 ...
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具有平等性，各个债权人对同一债务人的债权，不论其发生先后顺序，均同等受偿，但设定物权担保的债券，则具有优先性，在同等条件下可优于其他普通债权而受偿。有 我们可以借鉴美国、日本等国家的规定，如根据美国破产法，享有优先权的工资只限于破产申请提出前九十日内发生的数额不超过两千美元的工资。超过两千美元的那部分 ...
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与谢兰峰、陈灵签订了最高额抵押合同。合同约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2006年7月20日至2011年7月20日，向 强制执行抵押物。笔者认为，从本案当事人对约定实现抵押权的途径看，并不违反物权法定主义原则。但直接申请人民法院强制执行抵押物，实现抵押权，无论从物权法还是现行执行程序法上 ...
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方式，让权利外观代表权利的实质内容。如此一来，只要交易对象有法定权利外观，法律担保它通常为真实权利，交易者无需再劳心费神辨别权利真伪，交易成本当然随之降低。 深层的意义在于用代表国家意志的登记替代习惯中产生的权利形式，在不动产物权领域实现更有效的国家治理。由此，我们也可以看出，交易习惯中产生的“另类 ...
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土地登记的正确性而从事的交易行为，能够得到法律的保护，确定的取得物权，这对于实现市场经济条件下维护物权交易的动态安全，有着积极的意义。 参考文献： [1] 梁慧星主编 第2款：为取得权利而有必要进行登记的，对于取得人的知情，以提出登记申请的时间为准，或在依第873条有必要成立的合意嗣后才成立的，以合意 ...
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土地登记的正确性而从事的交易行为，能够得到法律的保护，确定的取得物权，这对于实现市场经济条件下维护物权交易的动态安全，有着积极的意义。 参考文献： [1] 梁慧星 第2款：“为取得权利而有必要进行登记的，对于取得人的知情，以提出登记申请的时间为准，或在依第873条有必要成立的合意嗣后才成立的，以合意的 ...
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它所具有的排他性一般通过权利人享有的更正登记请求权、返还请求权等物权请求权，或者通过当事人之间的委托合同、信托合同担保合同等为当事人知晓的法律关系表现出来。2、与物权 的完成。在两个债权的实现构成竞争关系的前提下，谁先取得登记申请权，谁就有优先的效果，仍然是适用法律物权优先于事实物权的原则。 故就两个 ...
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不足的限制。其借贷经营主要靠小额信用贷款，农户联保贷款和范围狭窄的物权担保贷款。农村信用社能自我发展，主要依赖于农民朴实的信用观念及信用社经营 用地市场的建立，农村集体经营性建设用地使用权与国有土地享有平等权益的目标的实现，城乡一体化进程会大大加快，同样要求农村住宅房地产商品化制度随之出台。对于允许 ...
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健、镰田薰主编：《现代青林讲义：物权法担保物权法》第一章第一节。转引自王茵：《不动产物权变动和交易安全》，第71-72页。 [3]参见 规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 [12] 《新商品房买卖合同示范文本》 ...
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取决于许可证所允许捕捞的鱼类的价值。许可证持有者据此可以规划拟捕捞的鱼类及其数量，实现利益最大化，也可以转让该配额。这同样可能导致配额集中到大型渔业企业。由于 效力顺序，不包括数个渔业经营者申请某一特定水域的渔业权，渔业主管部门只批准其中一人取得渔业权的类型。因为按照物权排他性的一般原理，这种情况属于 ...
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