双方协商签订的，体现了双方当事人的真实意思表示，为有效合同。关于内容是否有效的认定也是依合同法的规定，而不是由原、被告双方自行认为的。原告主张其所 因被告的责任致原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方友好协商解决。根据上述条例规定和《商品房买卖合同》约定，被告无义务向原告提供房产测绘单位出具的 ...
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登记需要由天泽实业公司提供的资料报产权登记机关备案。如因天泽实业公司的责任，刘联营、刘勤、刘晓双不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意：１ ，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应遵照履行。本案二审主要涉及三个问题，其一、关于天泽实业公司的交房行为是否违约的问题。天泽实业公司交房 ...
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迟延办证才能免责。但被告至今没有证据证明迟延责任不在于被告，必须承担举证不能的法律后果。原告要求被告提供适格证明材料给原告办理《房地产权证》及承担 违法收取的费用不受时效的限制。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。协助被上诉人办理房屋权属证书是上诉人作为开发商的法定义务，且双方在合同中对此也 ...
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1、《商品房购销合同》第十九条规定“如因甲方（东建公司）的过失造成乙方（江丽宽）不能在双方实际交接之日起180天内取得房地产权属证书，乙方有 丽宽出具办理讼争商品房过户登记手续所需证明文件的责任和义务；而张槎公司作为开发商，对外应承担连带清偿责任，其亦负有为江丽宽办理讼争商品房房地产权证过户登记手续的 ...
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买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但 法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律 ...
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，此期间工作完成后方进行开发商办理权属登记的批量受理工作。宣武区地税局一所答复该院称，2005年国家税务总局下发文件要求办理权属登记时需提供购房的全款发票， 且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故应属有效合同。本案二审的焦点在于王X未能在上述约定期限内取得房屋所有权证书的情形是否属于XX公司 ...
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证明力，具备证据的真实性、关联性与合法性。被告关于证据1、2与本案不具有关联性的质证理由不能成立，本院对原告所提交的证据1、2亦予采信。原告对 不予采纳。至于原告是否系某小区开发商重庆市某房地产开发有限公司开办的，无证据证实，且与本案合同效力无关，故本院对此不予采信。被告另辩称，原告所提供的物业服务 ...
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生态旅游资源、水产资源、林业资源等，从中直接赚钱；三是乡民社员个人在政府或开发商征用其集体经济组织所有的集体土地征用补偿费中直接分配受益。上述情况，既有土地承包 ；在规定期限不能移植的，允许村民拔树种田。对企业没有与农户直接签汀合同占用农户承包的非基本农田植树的，应由企业与村民协商是否继续种树。农户不 ...
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权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。此司法 ，也含有登记对抗主义的意思，认为虽未经登记，合同本身仍然是有效的，只是不能对抗第三人。如前所述，房屋买卖合同只要符合法律规定的形式要件和实质要件，合同 ...
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日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的双方同意买受人退房， 而一审法院对此未作出判决，故一审法院严重漏判；2、因《商品房买卖合同》中明确约定了如被上诉人不能给付房产证将按总房款的日万分之五进行赔偿（即每日人民币581. ...
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