4月27号我买了一个二手房子,交了定金10000房屋买卖合同上说,两个月要双方过户完毕.7月15去做的网签,首付款也交到了,网签后银行迟迟不放款,房东不卖了什么办,房东以两个月期限以过为由说我们违约了?责任到底在谁?...
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房东现在只肯赔偿定金，不肯赔偿合同里面提及的成交价10%。 问题1 我用的合同是中介提供的，不是广州市房管局统一的格式，但有三方的签字，是否有法律效果？ 问题2 合同有明确说明如果违约，需要赔偿定金以为，还有个成交价10%的赔款，这个通过诉讼拿到的胜算多大？ 问题3 请问我 ...
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您好， 我因孩子上学租房陪读，已经受过一次骗，所以这次当着中间人的面再次强调租期是五年。房东口头保证没有问题。可是她说房租有可能上涨姑且书面合同斩定两年。不曾想她还是违约了，现中途卖了房。 我要咨询，中间人的证词是否有法律效力？我是否可以讨要违约金？她要是不给我是否可以不搬家。...
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你好我想咨询一下我在县城买了一套私人建的新毛胚房，当时只签了一份合同。合同规定是三年内要付清房款，现在买了有一年半了，我付了一半的钱，但是房东现在看房价涨了不想卖了要收回房子，当时合同上是如果双方谁要是毁约就要赔赏百分之十的违约金，那现在这个违约到底应该怎么陪啊？请帮忙看下啊，谢谢！...
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我是江西省瑞昌是人，去年开店卖瓷砖，由于经营不善需要转让，当时交了14000元保证金，签定3年合同，当时房东说转让的时候可以100%退回，但是正当转让的前一天他说我违约了合同没有到期如果转让就不给退保证金14000元，我想问一下房同这么做是不是合法。...
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店面是从开发商未卖时承租的6千多平方，2009分别由8家购买了6百多平方。李某2010年由一家购买了5千多方。在购买房子时开发商发出了优先 堵门、污蔑、骚扰等方式使企业无法正常经营。2011年起诉公司2012年终审；收回房子并赔偿房租金。执行期间让企业停业关门但其他8家房主租金不欠。现今又让收房子，因 ...
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房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？...
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元。中介表示房东不同意。如果我11月底搬出退房，就算我违约。但是，合同中有标明，在租赁期间房东卖房的，要提前三个月书面通知租房的我，他们并没有通知我。想问这种情况我要回押金和12月份的租金是否合理？能否要回？合同标明：房东在租赁期间将房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知租房者的。房屋所有权 ...
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是为了家里小孩上学方便。请问我如何保障我的权益。我查看了我们签订的合同，里面没有房东卖房的违约条款。 现在新房东已和我们签订租房合同，租期2年，我交的押金是2000元。请问，如果租期未满，新房东不让我们继续住下去。这时有两个问题：1是我们不想搬走，我们怎么办？2、如果我们被 ...
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对出租房进行断水电处理？ 谢谢！租赁合同约定如果房东卖房，需提前一个月通知承租人，并赔偿违约金。由于其他原因单方违约，需赔付对方合同金额20%的违约金。房东原本 联系承租人，现今已过已过一个多月，承租人一直不肯搬离出租屋，导致卖房失败，现在承租人不仅仅要求要全额赔付还要求住到其找到新出租房为止（期间 ...
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