，取得房屋他项权证，中行南湖支行对于该房屋依法拥有抵押权。鉴于在房屋交易、房屋抵押按揭贷款中所有的材料齐全：1、李国有、吁桂香所有的西湖区丁公路093 结果并无不妥，应予维持。为此，依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第四十九条第（三）项、《中华人民共和国行政诉讼法》第六 ...
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乙则构成欺诈，不管房地产开发商作何选择，都会使得一房购房者的利益受到侵害，对房屋交易安全产生怀疑，影响购房者对房地产市场的信任。 二、一房二卖产生的原因 生效的，依照其规定。为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、行政法规规定合同应当办理 ...
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其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋是否权属受限，能否过户交易。 4、 房屋是否出租，如果房屋正在出租，要弄清楚租期、原房主收取租金情况 房屋附属设施的违约责任，双方自行约定。买卖双方尤其是买方可以对其关注的问题要求卖方如实告知并签订补充协议作为合同附件。 三、合同履行中需注意事项 1 ...
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过户手续。故同意赔偿赵成安5千元。张雪峰述称，其与薛建伟是正常的买卖房屋交易，已经办理产权变更登记，应属有效。上述事实，有薛建伟与所在单位签订的出售 第五十二条所规定的无效内容，当属有效。关于薛建伟与张雪峰之间的合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产的第三人善意 ...
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人的合法权益。《婚姻法》规定，夫或妻对外均有家事代理权。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定，夫或妻因日常生活需要而处理夫妻共同财产的 所认可的谨慎和注意，更无法达到因本案特殊情势所应提高的善意评价标准。故该房屋交易中黄淑侠、姜健荣不具备主观上“有理由相信”的善意标准，故其要求确认 ...
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第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行 还刻意隐瞒了双方的亲属关系。综合分析以上案件事实，一、二审法院作出王伟在房屋交易过程中并非善意，双方存在恶意串通可能性，因此后位买卖合同无效的认定是有 ...
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变动，却并不当然地影响原因行为的效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， 当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得房屋所有权，因而有很大风险。但是通过 ...
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公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权 对其他继承人给予补偿。 ４、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题 １９９４年７月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出深化 ...
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450元。原告请求税费14200元全部由被告承担，法院不予支持。三、关于违约责任问题。被告逾期支付价款已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定的条款内容看， 人何杰钊在二审期间提交了如下证据： 1、购房收据一份。 2、南海市房屋交易鉴证证明书一份。 3、广东省契税收据、南海市房地产交易所收款收据各一份 ...
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价款39万元，欠1万元未付。2005年6月7日，被告依据与原告的交易取得约定房屋的所有权，权证号为104房地产证2005字第013217号。2005年8月 支付。所以，被告仍有义务支付房款1万元。 至于被告提及的原告更换电器违约的问题，因不属于本案裁决的范围，本案不予处理，当事人可另案起诉解决。 综上 ...
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