该违约金过高，请求予以减少。按照《合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。在 要求减少违约金的辩解意见予以支持。被告辩称原告在合同约定的房屋交付前已提出解除房屋租赁合同，被告不应承担违约责任的辩解意见，因原告当庭不予认可，且被告 ...
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解决，故涉诉。原告认为被告在合同期内转租的行为已经构成合同违约，应当承担违约责任并赔偿原告损失。第三人签订租赁合同时未尽审查注意义务，与无出租权利的被告签订的 ，被告自认向赵娟所在公司收取租金，且被告与赵娟所签的租赁合同约定赵娟有权转租房屋，现崔**称赵娟为其员工，同时持有被告出具的租金收条，被告租金 ...
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在答辩意见中要求王英童承担违约责任。原审认为，王英童与福禄寿大药房签订了房屋租赁合同，双方均应当依照合同的约定履行合同。但是现在房子已经租赁 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定， “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不 ...
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判决，依法改判驳回被上诉人要求返还押金的诉讼请求；并判令被上诉人支付尚欠上诉人的房屋租金、水电费和滞纳金。被上诉人彭辉娥辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确， 义务，并在承担相应的违约责任后单方解除合同。彭辉娥与吴开松签订的《房屋租赁合同》中亦有关于关于单方解除合同的约定：“如承租人有下列情形之一 ...
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，被告于同年4月12日向原告送交了一份“律师函”，仍坚持认为自己设备丢失责任在原告，后经双方代理人沟通，被告仍拒绝交纳拖欠的租金。综上所述，被告不讲 事可见被告构成违约的事实客观存在。二、原告方没有义务赔偿被告的经济损失。原、被告签订的是房屋租赁合同，而非保管合同，原告方只要按照合同约定交付46间房屋 ...
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当事人可以解除合同”，应认定李水琼构成根本违约，港龙公司有权解除双方的房屋租赁合同。港龙公司在多次与李水琼协商未果的情况下，于2010年12月2日 港龙公司除支付一年租金12000元外，并未再支付2000元，且双方对于出租人的违约责任亦未作约定，故港龙公司的该项反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华 ...
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另有约定的除外。因此，应当认定艾光辉与彭巧娥所订立的房屋租赁合同已成立，彭巧娥应当按照合同的约定向艾光辉交付出租铺面。二、关于艾光辉是否有损失及损失 的名义与艾光辉订立房屋租赁合同，彭巧娥应当按照合同履行义务，现彭巧娥拒绝将租赁物交付艾光辉。因此，彭巧娥应当承担不能履行合同的违约责任。但2009年5月 ...
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规定，因此优先承租权并非法定权利，但根据民法意思自治的原则，合同双方可以在《房屋租赁合同》中约定优先承租权，故在司法实践中我国并不排斥承租人的优先承租权。 ，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告应当承担赔偿原告损失的违约责任，故被告应当支付自2011年5月9日至判决之日的门面占用费，其 ...
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租赁发票的请求予以支持。租赁合同履行过程中，联通公司未按约向鹏程公司交纳租金，违约在先，根据双方所签订的《房屋门面转租合同》约定，联通公司应从2010年 份，拟证明鹏程公司承诺愿意承担联通公司诉杨胜华案的一切法律责任。6、房屋租赁合同，拟证明联通下南门营业厅从2011年2月23日起联通公司直接从常德市 ...
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芳、许美君向法院起诉请求：1、终止与唐文平的房屋租赁合同；2、由唐文平赔偿财物损失5028元及违约损失12,948元；3、由唐文平承担本案诉讼费用。唐 将租赁权转让给第三人，并提前退出，已违反双方关于唐文平不得转让的合同规定。而原、被告租赁合同约定唐文平在经得原告同意的条件下有权转让，该合同约定的转让 ...
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