诉权。[1]在租赁关系存续期间,如果出租人将租赁物所有权转让给第三人,依据物权优先于债权、买卖破除租赁规则,第三人可以行使所有物返还请求权,要求承租人交付标的物 物权。我国《物权法》第180、181条规定了动产抵押和动产浮动抵押。这使动产用益物权与动产抵押权的冲突成为必然，如何解决还需进一步的研究。 ...
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的制度障碍及其对策[J].林业科学，2006，42(11)：110-113。 [12]叶知年.自然资源物权受限下的生态补偿机制[J].福建政法管理干部学院学报，2007，(2)：37-41。 ...
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） ,还可以出租和抵押（第28条、第32条） ,建设用地使用权的财产性更为突显。所有权的发展,财产法律形式的多样性,催生着中国的物权制度。单一的 和保护私人财产以及所有权以外的新的财产形式,成为财产法律制度构建的必然要求,物权制度应运而生。2007年3月16同,在历经了物权法草案违宪责难之后,十届全国 ...
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独立效力。 《物权法》针对司法实践中存在的混淆担保合同效力与担保物权效力的问题，将抵押合同自登记之日起生效，修改为抵押权自登记时设立，关于 高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人可以协议实现抵押权, ...
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独立效力。 《物权法》针对司法实践中存在的混淆担保合同效力与担保物权效力的问题，将抵押合同自登记之日起生效，修改为抵押权自登记时设立，关于 高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人可以协议实现抵押权, ...
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防范措施。 《物权法》实施以前各商业银行颁布的内部监管规章确立了一定范围的担保物权，由于当时法律并不禁止这种行为，所以在当时是有效的。过去在发生担保物权的 、生产设备和在建的不动产及在建的航空器、船舶等动产因无法办理抵押登记，一般不接受此类担保物权。但《物权法》第一百八十条规定“以招标、拍卖、公开协商 ...
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独立效力。 《物权法》针对司法实践中存在的混淆担保合同效力与担保物权效力的问题，将抵押合同自登记之日起生效，修改为抵押权自登记时设立，关于 高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定当事人可以协议实现抵押权, ...
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有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆 的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。 （２）规定在不动产抵押登记前，应当首先经过公证。具体应将草案第二百一十四条改为： ...
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诉权。[1]在租赁关系存续期间,如果出租人将租赁物所有权转让给第三人,依据“物权优先于债权”、“买卖破除租赁”规则,第三人可以行使所有物返还请求权,要求承租人交付标的 。我国《物权法》第180、181条规定了动产抵押和动产浮动抵押。这使动产用益物权与动产抵押权的冲突成为必然，如何解决还需进一步的研究。 ...
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实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”综合以上的条文不难看出，登记一般属于不动产物权变动法律效果的发生要件。值得注意的是，我国现行民事立法中，有关公示 而是作为质押合同生效的要件来对待。就不动产的物权变动而言，《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押 ...
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