和担保物权属于他物权，是他物权的下位概念。既然如此，就不能将用益物权、担保物权与所有权并列，除非把所有权解释为自物权的下位概念。其次，将占有与所有权、用 主体法，就是一个误解。合伙法、公司法是为解决财产聚集后以何种组织方式来利用共有财产的法律。 因此，合伙法、公司法首先应是财产法，而后才是主体法。合伙 ...
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有优先受偿的权利。借款人就所借资金购买的不动产可视为贷款人与借款人的“共有物”，所以贷款债权对该不动产应享有优先权。不动产工程人员（包括工程师、建筑师 统一的优先权制度，并吸收留置权，使优先权成为与质权、抵押权对应的唯一法定担保物权。该方案不仅设立一般优先权，同时也设立特别优先权，并且由特别优先权吸收 ...
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担保物所有人的债权人。而股权的权利主体——股东并非公司债权人。 ⑵客体不同。担保物权系以标的物交换价值之取得为内容的权利，至于客体为物还是权利，在所 全部或一部予以转让，此时有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权。 ⑶准共有优先适用该权利立法的特别规定。股东之间权利的行使也正是优先适用公司法规范 ...
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抵押，也相异于质押，不少国家如德国、日本等已经通过判例承认了这种新的担保物权种类。[27]又如，在适用于分期付款的所有权保留场合，买受人实际占有并 出资的合伙人手中，因为合伙组织并不是所有权主体，合伙的财产是由全体合伙人按份共有。当然，即使约定出资物不转移所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分 ...
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抵押，也相异于质押，不少国家如德国、日本等已经通过判例承认了这种新的担保物权种类。[27]又如，在适用于分期付款的所有权保留场合，买受人实际占有并 出资的合伙人手中，因为合伙组织并不是所有权主体，合伙的财产是由全体合伙人按份共有。当然，即使约定出资物不转移所有权，在合伙期间内出资的合伙人也不得擅自处分 ...
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修改为“但法律另有规定或当事人另有约定的除外；”其次，“连带债权”对共有人不利，应当规定“共同债权”为妥当（共同债权在现行法无规定，物权法可以 ，其他担保人应予分担？ 8. T199 第二句应予修订。主债权诉讼时效经过，但担保物权不因此而消灭。 十八、第十七章 抵押权 1. T204 浮动抵押 欠缺特 ...
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的债权额时，才能合理地期待第三取得者采用此种代位清偿的方法。 二是位于担保物权部分的代价清偿制度，第377条规定∶就抵押不动产买受所有权或者地上权的第三 ；（2）在不动产整体上设定的抵押权，系基于对不动产交换价值的整体把握，如允许共有持分的第三取得者行使涤除权，则势必令上述一体性的交换价值遭到分割，而 ...
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。我国在发生三角债和金融机构遭遇巨额不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约， 造成房价提高，而并非每一个购房人都使用汽车；二是如规定地下停车位归业主共有，则许多住宅小区大型多层地下车库有数百上千的停车位，需要由业主委员会出租 ...
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执行程序除外”的内容。最高人民法院在其司法解释《破产法意见》第39条2款规定：“担保物权人在破产案件受理后至破产宣告前非经人民法院同意，不得行使优先权”。这一规定 其有共有债权的其他共有人，对于因分割而应归属于破产人的共有财产部分有别除权”.对别除权的规定，在我国现行各有关破产立法中有不协调之处。根据 ...
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发展，在不动产制度中，出现了新的制度，这就是新出现的高层建筑的共有制度。本来，在近代资本主义社会废除封建民事制度后，建立资产阶级近代民法时，在 且越来越复杂。因此，随着市场经济的发展，我们要研究西方各国民法物权制度，就要特别注意研究担保物权制度。这也是随着我国社会主义市场经济的发展，民法理论研究中需要 ...
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