不会是同一个定义。这条法律明确的表述，当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式转移的车位、车库，本款中使用了“当事人”的概念，并未将约定的主体限定于 、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。 根据 《福建省物业管理条例》这一条，建阳市人民法院的这一 ...
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归属。这也就是说，法律给与了开发商或业主通过约定保留车库所有权的可能性，如果开发商在合同中作出了保留车库所有权的约定，那么，他就获得了车库所有权。在市场经济条件 的市场运营作相应的规制。开发商不得以明显高于市场价格的价格出售或出租小区车位车库给业主。[1]如果车库建造在已经算入业主公摊面积的土地之上， ...
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低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库。 车位、车库有空余的，可以临时出租给业主以外的单位、个人。但是，每次租期不得超过六个月 标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。 第七十条 拥有两户 ...
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该车位买卖协议的法律依据仍然是《中华人们共和国合同法》第五十一条。物业管理企业出租其无产权的停车位所获收益，应归业主共有。 4、地下专用停车位 由于 根据现行法律规定确定的法律原则和法律制度，对其产权归属进行分析和判断。由于车位类型差异，对小区停车位产权归属不能一概而论。只有计算建筑容积率，且未视为 ...
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业主大会、业主委员会的权利就是两点，一是对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议；二是业主会议经三分之二以上业主同意，可以以业主 》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有所有权，所以，如果业主购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的 ...
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长不得超过五年。在满足业主、物业使用人的需要后，开发企业可将车位临时出租给物业管理区域外的单位和个人，每次租赁合同期限最长不得超过六个月 无法恢复的，经市“两难”办界定、市停车场(库)建设管理部门审批同意，对其机动车位不足部分分别缴纳异地建设补偿金。 (四)住宅区和公建用地区域内规划用于停放汽车的车场 ...
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区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；（2）轮换分配；（3）以抽签的方式分配。第十六 。第二十条物业的转让1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租 ...
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区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。（1）留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配；（2）轮换分配；（3）以抽签的方式分配。 第十六 。 第二十条物业的转让1．业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或 ...
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（具体到楼栋、房号）。规划行政主管部门在规划许可、验收过程中，应当审查物业服务用房建筑面积、位置、配置等是否符合规划设计指标。房屋行政主管部门在办理房产 、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，小区的购房业主，通过与开发商签订房屋买卖合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为 ...
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显然是不平等的，在实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有 部门必须对开发商进行监管，应依法审定车库的产权关系，核定车库售价、出租价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房 ...
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