是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行处分的权限，使得债权人在 （第27条）中实际上已经认可。由于商品房预购时和预购商品房转让时该房屋尚未完工，不可能在合同订立后马上进行现房交付和办理过户登记手续，因此买受人 ...
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供本单位员工居住的除外）。承包人在与发包人签订预售合同后，以预售房款抵销建设工程价款，然后承包人可以转让其预购的商品房以最终实现其债权。（3）建设工程 直接赋予承包人的权利，是法定优先权，它并不取决于发包人与承包人的约定，而抵押权则是当事人协议确定的，并须经抵押登记方为有效；其次，建设工程的建造过程是 ...
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，不欠缺法律依据，自然无法适用善意取得。转让人为无处分权人，包括两种情形：一种情形是转让人本来就无处分财产的权利。例如转让人仅是财产的承租人、借用人 转让人）之间的关系，包括以下内容：1.若在原权利人与无权处分人之间原来存有合同关系的，则原权利人得主张无权处分人承担违约责任。同时，原权利人对于无权处分 ...
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。自制、自建的固定资产，以制造、建造过程中所发生的实际支出为原价。作为投资的固定资产，应当按照该资产新旧程度，以合同确定的合理价格或者参照有关的市场价格 比例、股权、股份或者其他非债权关系分享利润的权利取得的所得。第六十一条 税法第十九条所说的其他所得，包括转让在中国境内的房屋、建筑物及其附属设施、 ...
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规定而对债务人的全部或特定财产享有的优先受偿的权利，且我国《海商法》和《民用航空法》也明确使用了船舶优先权和民用航空器优先权的概念，因此，在我国倒 或hypothecation），其中的法定扣押权类似于动产优先权，除扣押权人不能擅自转让扣押的财物外，有权将该特定财产优先清偿其债权，包括码头管理人和仓库 ...
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规则和实行规则应予完善。? 【关键词】海域使用权抵押权；权利抵押权；类推适用；海域使用权登记；海域使用权转让 【写作年份】2009年 【正文】 海域使用权的性质仍然 以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。但 ...
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；以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。但《 从法理来说也可以直接强制执行的非诉讼文书，可以直接强制执行，以实现债权人的权利。[23]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由最高人民法院 ...
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有规定此际风险应予移转的，如《德国民法》第446条第二款规定： “土地或者注册的船舶或者建造中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记簿、船舶登记簿或者 采取的各种补救办法。”这就说明，即使卖方根本违约，虽然买方仍然享有各种救济权利，但买卖合同标的物的风险也能够依第67－ 69条关于风险负担移转的规定移转 ...
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支出。固定资产取得时的成本应当根据具体情况分别确定：（一）购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳 按保户设置明细账，进行明细核算。（六）存入保证金，是指保险公司按保险合同约定接受存入的保证金，包括存入理赔保险金、存入信用险保证金。存入理赔保证金，是 ...
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船合同、多式联运合同或者提单、运单等运输单证所涉及的海上货物运输、水上货物运输、旅客运输争议；（二）船舶、其他海上移动式装置的买卖、建造、修理、租赁、 程序而且不对此不遵守情况及时地、明示地提出书面异议的，视为放弃其提出异议的权利。第二章 仲裁程序第一节 仲裁申请、答辩、反请求第十一条 仲裁程序的开始 ...
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