无异议，被告认为这两份合同证明原告作为被告的代理人与客户李邦文签订购房合同，购房合同自签订时生效，没有日期是原告没有履行代理职责的过错，但可以推断出是在付款 是明显的两个房地产公司之间的经济纠纷，开元公司以个人涉嫌犯罪向公安报案是错告，个人是否犯罪与本案无关，开元公司的行为是恶意的。对二十二、与原告 ...
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银行转账135532元至“某某家园”房产公司账户，并持银行送票回执与两被告一起到“某某家园”售楼部签订购房合同（指罗丙与房产公司的）；并缴纳了相关费用，被告 支付的定金、首付款及其余房款、也未向被告史某某出具过借条等事实相互印证，可以认定：2006年7月份的一天，被告罗丙收受了被告史某某给的1万元房屋 ...
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限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为 承担的违约责任问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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相应的违约责任。5、根据《补充协议》第二条规定，原、被告双方均同意解除购房合同；2、个人购房借款/担保合同、徐美玲的证明、2010年版的个人购房 违约。《中华人民共和国合同法》笫九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 ...
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购房款时出具收据的收款人署名方式来看，均注明“代廖文”的字样，在无反证的情况下，可以证实奉娟的付款、领款行为均系代廖文而为。再次，廖文提交的2008年1月 廖文之间虽未以书面形式或口头形式订立委托购房合同，廖文亦未向奉娟出具委托书，但从廖文一审提交的证据来看，首先，廖文通过其个人帐户分三次向奉娟的帐户 ...
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判决被上诉人返还360多万元首付款给上诉人，岂不是判决被上诉人在不用交付房屋的同时，又可以“合法”的取得了上诉人的首付款？综上，一审判决遗漏案件关键事实，对无法取得银行 、谷小梅认为，这些新证据所涉及的六套房产都是在抵押登记之后才签的购房合同，与本案的情况不一样，上诉人是先买房后抵押。这六套房产全部是 ...
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约定的9％年回报率作为被告赔偿原告损失的计算标准，计算时间从原、被告双方购房合同签订之日起至本案一审终结时为止进行确定。由于在赔偿原告损失部分已经计算 有错误。永州港隆房地产开发有限公司质证认为此证据与本案无关，通知所涉及的两个人并非是本案当事人，且通知的内容不能证明港隆房地产开发有限公司存在过错。 ...
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到夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还按揭贷款所占房屋的比例，对房屋增值部分可以按比例合理补偿。如此规定比上海市高级人民法院的沪高法民一【2004】25号规定 稿不加区分地将只要是一方婚前签订的购房合同，不管婚前交纳多少首付款，婚后夫妻双方共同按揭的房屋均认定为其个人财产，不公平，根本未考虑一方婚前对 ...
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合同纠纷的产生原因 商品房作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、 约定，比如可以采取列举式的约定，将上述表面瑕疵的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能 ...
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由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将 专门负责该项工作的“售后服务”部门。这些都是非常有益的尝试。第十七条双方可以就下列事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权2.该商品房所在楼宇的外墙面 ...
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