维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。浙江省增设该条文，是为了 并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷的 ...
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承担。理由如下:一、一审法院认定事实错误。首先，一审法院认定,优力维特公司在业主公约上加盖公章的行为表明承认交纳每月每平米2.3元的物业管理费错误。理由如下： 不能见阳光。3、该小区的环境脏乱差,安全防范措施不到位等等。综上，由于公约中就上述问题对金地万厦公司均未有任何约定,所以一审法院对金地万厦公司 ...
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公司签订的租赁协议产生的，租赁协议作为主合同已于2004年3月底终止，管理维修公约也同时终止，而作为房产的受让人广东发展银行股份有限公司北京分行（以下简称广发行） 永盈公司与唐人食街《房屋租赁协议》以及《管理维修公约》。根据其中的约定，物业管理公约实质是《业主公约》、《物业管理委托合同》的一部分。业主 ...
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世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件 未能提供沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件中提到的“二十四小时保安巡逻”、“业主会所”等项服务，已构成违约；2、原审法院判决的“1.4元/平方米”的 ...
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世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件 未能提供沈阳市物价局沈价发[2001]36号文件中提到的“二十四小时保安巡逻”、“业主会所”等项服务，已构成违约；2、原审法院判决的“1.4元/平方米”的 ...
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若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果不服区、县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻 ...
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维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。浙江省增设该条文，是为了 久。认为应当属于侵权责任的一派认为，“物业服务企业并不是保险公司，也不是业主的保镖”，如果无论是否存在过错都要求物业服务企业承担一切责任的话，对于物管 ...
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届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅苑业主大会议事规则没有写明滞纳金，即使要收取滞纳金，2004 ，缺乏事实根据，本院不予支持。关于物业管理费的滞纳金，由于《广州市顺景雅苑管理公约》明确规定逾期交纳物业管理费的应按每日千分之五缴纳滞纳金，而《广州市顺景 ...
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届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅苑业主大会议事规则没有写明滞纳金，即使要收取滞纳金，2004 ，缺乏事实根据，本院不予支持。关于物业管理费的滞纳金，由于《广州市顺景雅苑管理公约》明确规定逾期交纳物业管理费的应按每日千分之五缴纳滞纳金，而《广州市顺景 ...
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届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅苑业主大会议事规则没有写明滞纳金，即使要收取滞纳金，2004 ，缺乏事实根据，本院不予支持。关于物业管理费的滞纳金，由于《广州市顺景雅苑管理公约》明确规定逾期交纳物业管理费的应按每日千分之五缴纳滞纳金，而《广州市顺景 ...
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