中购房人与房地产商所签订的认购协议的效力认定问题。商品房认购书即认购协议广泛存在于商品房交易实践中，虽然《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 办法》第三条规定，商品房销售包括商品现售和商品房预售。对于房产开发公司应满足何种预售条件，我国《城市房地产管理法》及《商品房预售管理办法》均 ...
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的规定，判决：一、解除原告与被告陈丽签订的房屋买卖协议协议；二、被告陈丽给付原告违约金10万元，于本判决发生法律效力至日起十日内付清；三、第三人王艳 。此房屋出卖的实际情况陈丽是清楚的，并且自愿签订了合同，并能实现房屋买卖合同的目的，故该三份购房协议书应当认定是有效的，现因陈丽无法履行协议而造成了合同 ...
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兴科典当行)对沈阳市恒通物业发展有限责任公司(以下简称恒通公司)诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷案提出再审申请一案时，在认定事实及适用法律方面发生分歧，向最高人民法院 、转籍手续方能成立。此种法律要式行为一旦成立，便不再受原合同的限制。因此，恒通公司与李忠义间的房屋买卖行为不适用附条件民事行为相关的法律。 ...
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成立时间、方式等因素不影响合同效力。但在房屋承租人先买权的介入下，我国立法部门曾经认为先前合同不能生效，{29}从而不同于双重买卖的通常处理方式。这种认识不足 买权(《民法通则》第78条第3款、《物权法》第101条)、有限责任公司股东对股权的先买权(《公司法》第72条第3款、第73条)、合营企业的合营 ...
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进行和解等。上诉人李丽与被上诉人湘银房地产股份有限公司（以下简称“湘银公司”）确认合同效力纠纷一案，株洲市芦淞区人民法院于2011年11月1日作出（2011）芦法 房款则按照实际面积多退少补，该房屋的实际面积为60.1?3。原审法院认为：本案系确认合同效力纠纷。本案争议的焦点是：一、原、被告之间签订的 ...
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，要求二被告承担违约赔偿责任而提起的合同之诉讼。本案《房屋拆迁安置补偿协议书》的双方合同相对人就拆迁房屋补偿安置选择的方式是采用与货币补偿金额同等价值 尹XX与被申诉人XX县国土房管局、XXX物业公司在拆迁安置过程中签订 《房屋拆迁安置补偿协议书》，因部分条款的效力问题发生争议，其争议属拆迁安置法律、 ...
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五年之久，孙某在起诉前某公司已取得房屋销售许可证，应视为房屋买卖合同有效，某公司应履行给孙某办理产权登记的义务。现该楼建筑面积为139.84平方米， 。某公司不服该判决，上诉称，一审判决未认定施工图纸所标注面积的法律效力是错误的。根据建筑设计施工法律的规定，扩初图只是工程建筑初步设计图，而产生法律效力 ...
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公司）与李文斌房屋买卖合同纠纷一案，湘阴县人民法院于2011年4月21日作出（2010）湘民一初字第573号民事判决，已经发生法律效力。兴湘公司不服，向检察机关 一审判决查明的基本事实（除李文斌之母谢赛萍等人对兴湘公司侵权起止时间的认定外）予以确认。再审根据原一审证据补充查明：一、2005年7月30日 ...
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松与王德财之间形成房屋买卖合同关系，陈秀金、徐依松、王德财与兰庭公司之间形成居间和行纪合同关系，事实清楚，证据充分，应予认定。在履行合同过程中， 及个人资信原因不属于免责范围。3、一审法院以上诉人收到王德财的解除合同通知后未就解除合同效力问题请求法院或仲裁机构确认，并依《中华人民共和国合同法》第九十六 ...
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认定案件事实的依据，本院将结合第2证的房屋买卖协议、第9证的转账记录等证据予以综合认定与客观事实相符合部分。第10、11项证据虽然系复印件，但是原告对其 合同法》第五十二条第五项规定的合同无效的情形。因此，未办理房产证并不影响所签订的房屋买卖协议的效力。另外，本案中的房屋系移民联户建房，因库区移民迁建 ...
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