到涉案房屋入住。 纠纷出现后买主起诉要求确认其与妻子签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失人民币9122元。买主在诉状中称妻子编造理由，谎称其丈夫因病已 建设部公布，于2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》明文将原有的《城市房屋权属登记办法》废止，重新规定了共有房屋的交易流转程序，规定对于共有房屋 ...
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拥军和我共有，王拥军在未经我同意的情况下，私自转让共有房屋，侵犯了我的合法权益。另，该房屋是公有住房，土地是以划拨方式取得，该房产的转让没有经过 事是知情的。1995年王拥军所有的房产证上显示该房系私有，到2001年我们双方订协议时已经过六年，根据相关法律、法规的规定，个人购买的公有住房可以买卖。所以 ...
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2009年7月2日。在该合同上另有“孙××”签字并注明“同意杨××出售共有住宅（其中包括我本人××镇××街的房屋东侧上下各两间）”。被告与第三人关于房屋签订 协议清楚，与原告无关，第三人不应承担本案责任。第三人举证有：《家务事房屋协议》一份，以证实自2008年10月12日后，××街1号土地使用证、×集 ...
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产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售 而按份共有的房产则必须经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则 ...
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产权变更登记，从保护善意第三人的角度出发，应认定敖某和刘某之间签订的房屋买卖协议是有效的。 【管析】笔者同意第二种意见。 一般情况下，共同共有房产的出售 而按份共有的房产则必须经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则 ...
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的双方真实意思表示，应当予以维护。不能因为没有签字。暂时没有领到权属证书而认定为无效协议。故上诉人请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人梁展驹、伍振贤答辩称： 贤对梁展驹迟迟不签协议的解释是，作为出卖人损失太大，而非梁展驹不知情。所以，上诉人认为梁展驹知道伍振贤出卖共有房屋的事实合法有据，对于 ...
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。 上诉人宋志成与被上诉人宋磊、周贵东，原审第三人李纪文因协议确认纠纷一案，不服河南省延津县人民法院(2007)延民初字第513号民事判决，向本院提起上诉 ）到房产部门办理了房产证及共有权证。原告宋志成于2007年6月19日向法院提起民事诉讼，请求判令确认二被告之间的买卖房屋协议无效，对上述2006年 ...
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的现有状态，以提高物的使用效能或改变其用途。如对共有房屋进行翻建，将共有的平房增建为楼房，对房屋进行结构性改造等行为。其目的不是为了保持共有财产原有的 自己的应得份额，保护自身权利。需要注意的是物权法第九十九条规定了共有人可以订立不得分割的协议，从而限制其随时请求分割的权利。但笔者认为，在订有不得分割 ...
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；设定房屋抵押、典当、担保等他项权利时，应当包括该房屋占用范围内的土地使用权；共有房屋的土地使用权不能分割的，维持土地的共同使用权。第五条授权十堰市 十二条第一款规定提交建设项目的各种批准文件后，由合资、合作修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发 ...
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异产毗连房屋所有权人以外的人，如需要使用异产毗连房屋的共有、共用部位时，应征得各房屋所有权人的一致同意，并签订书面协议。第十三条异产毗连房屋所有权人和使用 异产毗连房屋发生自然损坏（含因不可抗力造成的损坏），所需修缮费用按下列规定分担：（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有权 ...
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