263页。 10 目前笔者尚不能肯定，这是否与德国正式采用登记制度比较晚有关。1861年德国开始设立统一的登记册，经过不断完善，1896年民法典最终完成了 协议后，未办理产权转移登记手续，该民事法律行为尚未成立。最高人民法院《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔问题的复函》（1990年 ...
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、汇俊公司从1999年2月份开始为该幢大楼申请办理确权的有关手续，则上诉人已履行了法律规定的关于协同被上诉人办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续的义务 违约金责任理由不能成立，本院不予支持。关于麦志明、赵小毅要求支付迟延办证违约金有无超过诉讼时效的问题。根据有关法律规定，汇俊公司应于1996年6 ...
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所购房产的产权过户和登记手续，并且房管部门已核发了原告所购房屋的房产证，故对原告要求办证的诉讼请求不予采纳，应予驳回。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布后才明确下来，缺乏依据。宏宇公司以诉讼时效理由上诉请求驳回易小玲的全部诉请也与有关法律规定不符，本院 ...
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公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人， 所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何 ...
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国平、张艳萍向吴小菊、杨海深交纳使用费有无依据的问题。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，“房屋 一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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楼协议，双方当事人意思表示真实，不违反有关法律规定，合法有效。房屋建成后，商业大厦未将合同约定属于郑州市邮政局的底层商业房（9-11轴）登记在郑州市邮政局 100万元，这一处理并无不当。袁小杰和商业大厦认为其不应赔偿郑州市邮政局损失100万元的上诉理由不能成立。关于本案的案由问题，结合郑州市邮政局的 ...
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号（原75号）二楼及三楼的自有产权房屋，两层共计面积约110平方米和宝宝宝商场通道改为楼梯及发电房和背面小门面一个约10平方米租给张艳 相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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由于该约定无效，有关办理产权资料备案的时间视为没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 零七条之规定，判决如下：一、被告南宁金沙湾实业有限责任公司向原告陈小平、蒙福奎、蒙德鹏支付逾期报备案违约金22487元；二、驳回原告陈 ...
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公司的委托代理人黄家庆、李冀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵小玲、黄桦诉称：原、被告于2004年10月29日签订了《商品房买卖合同 该约定无效，有关办理产权资料备案的时间视为没有约定，因此，被告关于办理产权资料备案的期限应按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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公证，此时合同方才生效。 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人， 所以拍卖房购买人会发现自己一下子陷人许多莫明其妙的债务之中。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何 ...
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