施行。根椐最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社，2003年6月第一版）第232 行为。最高人民法院印发《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知（法发[2008]38号）二00八 ...
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作为一种社会普遍接受的法律行为，这是我国首次以司法解释的形式加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行过程中，购房人不能取得银行贷款从而无法履行 请求权的第三人的身份提出诉讼请求，法院必须将商品房买卖合同纠纷与商品房担保贷款合同纠纷合并审理，这是该解释确定的诉讼程序；如果担保权人不告则不理； ...
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人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行。其中 ，这个解释只是在特定的历史时期的特殊产物吧。总而言之，笔者认为最高法院的这一司法解释既没有足够的法学理论支持，也没有明确的法律依据，而且规定的内容也 ...
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人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行。其中 ，这个解释只是在特定的历史时期的特殊产物吧。总而言之，笔者认为最高法院的这一司法解释既没有足够的法学理论支持，也没有明确的法律依据，而且规定的内容也 ...
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, 主要是通过行使其对商品房买卖合同纠纷案件的司法审判权来实现，这就涉及格式合同中的解释原则。 合同解释是对合同当事人的意思表示的解释。我国《合同法》 ，从己方利益出发制订条款，可能对相对人的利益造成侵害，而格式条款的不利解释原则的目的就是为了公平地分配了风险、义务,给弱者以特殊保护,纠正由于经济地位 ...
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人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式施行。其中 ，这个解释只是在特定的历史时期的特殊产物吧。总而言之，笔者认为最高法院的这一司法解释既没有足够的法学理论支持，也没有明确的法律依据，而且规定的内容也 ...
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内容来看，已经具备了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容。最高人民法院原副院长黄松有主编的《房地产司法解释实例释解》中认为 证据证实，本院不予采信。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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合同纠纷是怎么产生的有哪些类型，通常在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能 原因导致商品房贷款申请未获批准，买受人可以请求解除合同。《解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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商品房的涨价损失3697430元，捷龙公司有权选择要求华亿公司赔偿无法取得讼争商品房的经济损失以替代债务履行，其损失数额应按3697430元确定，即华亿公司 ，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，应当认定为商品房买卖合同，且依据该司法解释第二条规定，也应 ...
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东置业赔偿已付购房款一倍损失3938044元，综合考虑本案的案情及双方履行合同的具体情况，对兴东置业所应承担的赔偿责任，原审法院酌定为800000元 仅80万元没有任何法律依据，违背现行法律及司法解释的明文规定、不顾韩瑞合法权益属枉法裁判。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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