和民法基本原则办理。海南中级法院和海南省高级法院办理这宗商品房预售、转预售合同纠纷案就坚持这一原则。该案的处理涉及三个法律问题：（一）联营建房和商品房预售的 效力。二审法院认真贯彻《纪要》精神，以《纪要》下发时间为界限，确定该案的处理原则。该案中的两个合同分别签订于1992年7月、1993年3月，在《 ...
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，应对下列问题予以充分了解：1．商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明 。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。 第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日 ...
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机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致，按《商品房销售管理办法》第二十条 。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。 第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分 ...
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新时代公司与上诉人是签订了一份《临时买卖合约》的，新时代公司在此合约上是加盖了印章的，在签订正式的《商品房预售合同》后，因新时代公司要为上诉人 应当认定新时代公司与赵国征、区彦军、区栩宁之间的商品房买卖行为无效。此外，对于上述买卖行为发生的时间，上诉人一方主张是2000年3月，被上诉人则主张买卖行为是 ...
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原告的该项诉请依据充分，予以支持。但该项诉请中的利息起算时间应纠正为从被告缴交契税后的第二日(即2004年12月18日)起计至实际归还日止 认为，被上诉人顾小敏与原审被告新兴公司就买卖广州市江月路17号2003商品房自愿签订的《商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性 ...
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国家工商行政管理局在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的 ...
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被告办理相应的首付款交款手续，但原告未按定购书约定的时间与被告办理相关手续，本属违约行为，对此被告不仅对原告的该行为未予追究，还同意原告分别在2010年3月 十四条第（四）项、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项、《中华人民共和国民法通则》 ...
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正松房地产开发有限公司（以下简称正松公司）因与被上诉人张宝鑫、朱虹贞商品房预售合同纠纷一案，不服柳州市鱼峰区人民法院（2011）鱼民初（一）字第1127 的理由不成立，本院不予支持。对上诉人称一审判决对逾期交房违约金的计算有误的问题，因双方签订《商品房买卖合同》的时间是2007年12月11日，合同约定 ...
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商品房买卖合同》1份，拟证明原、被告之间的商品房买卖合同关系及双方的权利义务等事实。5、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合同备案登记录》1份，拟证明原、被告 由买受人选择一次性付款或分期付款中的任意一种结算方式；第七条约定买受人逾期付款的违约责任，买受人如未按合同规定的时间付款，逾期在七日之内，买受 ...
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”当作一种特殊原因，约定“出卖人可据实延期”。本来，交房日期是商品房预售合同中不可或缺的利益点，本着诚实信用原则，除非不可抗力以及其它不可预料因素影响正常 南宁市中高考、“两会一节”期间要求在一定范围内停止建筑施工已成众所周知的事实，在商品房买卖合同订立时该要求已经存在，故上述要求亦不当然构成延期交房 ...
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