正确界定现代意义上合同下列因素必须列入我们的考虑范围：（1）从合同诈骗罪的客观性质来看，合同诈骗罪之合同，应当能够体现市场经济关系。只有当诈骗行为利用的是代表 法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人以经 ...
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建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律 买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、 ...
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建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律 买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、 ...
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的折旧总额为固定资产原价减去预计残值加上预计清理费用。四、公司应当根据固定资产的性质和消耗方式，合理地预计固定资产的使用年限、预计净残值和恰当地选用折旧 然后分次摊入有关成本费用科目。４．公司改变周转房用途，将其作为商品房对外销售，按售价，借记“银行存款”、“应收账款”科目。贷记“主营业务收入”科目； ...
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的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第31日起两个月 大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级人民法院都认为，解除后的赔偿责任的性质、程度和后果不能等同于当事人故意违约应承担的违约责任，根据系争案件法律关系 ...
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商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》，并约定了其他相关条款。2003年7月15 、原告农科院与被告筑成公司签订的《土地使用权转让合同》，约定转让的土地使用权性质为行政划拨土地，其中含规划路面积为34072平方米，该规划路面积在农科院 ...
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四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金10000元，平均每套面积105平方米，售价平均 规定资质，并及时就贵公司代理销售我公司商品房的情况向南京市房地产管理机关备案，但时至今日贵公司仍未完成或具备上述履行协议的基本条件。有鉴于此，我公司 ...
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以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而 。对于这种约定我们认为，押租的目的在于担保承租人租赁债务的履行，属金钱担保性质。就房屋租赁而言，押租主要是防止迟延缴纳租金以及承租人损害房屋及其设施行为 ...
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，全部汇入甲方帐户后，本合同正式生效。四、乙方同意为甲方建职工优惠商品房30000平方米，甲方职工向乙方交纳的1000万元购方预付款和全额购房款均由甲方代 可以按照补偿性质的合同处理的规定，该土地使用权转让合同应为有效。双方基于该份《土地使用权转让合同》而签订的一系列补充协议以及《门市房认购协议书》、 ...
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年的按揭贷款。被告邵毅敏委托被告华联公司出售该房屋。被告华联公司是房地产销售代理的中介机构。2003年5月12日，原告与被告华联公司签订了一份《 房屋过户必须的手续，并不是以签订《商品房买卖合同》作为促成房屋交易成立的标志，该约定不影响双方自愿买卖房屋而签订的《认购合同书》的性质和效力。《认购合同书》 ...
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