款2.3万余元。 1995年10月，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以6.5万元价格卖给城镇居民王先生。2001年11月，该房屋被划入拆迁范围内 补偿款18.8万元。 案情分析： 由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的行为，已经侵犯了集体组织的权益，违反了法律的强制性规定，应认定为无效 ...
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村民的福利，农村宅基地的使用具有严格的身份属性，对宅基地的使用、处分也是有局限性的，不同于城镇房产的买卖。农村房屋的买卖实际上侵犯了本村经济组织的利益。违法法律规定，故买卖合同应为无效。经过开庭质证，及激烈的辩论，最终法官支持了本律师的代理意见，一审判决房屋买卖合同无效。...
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来源：www.legalabc.com上海房地产法律网 上海某郊区村民雷某与城镇居民蔡某于1988年2月签订《房屋买卖合同》。合同约定，雷某将自家的三间房屋、 雷某所有，其余12万元归原告。 李煜琰律师提示： 虽然本案中城市居民购买宅基地，最好法院将房屋升值的大部分判给了购房人，但签订这种合同，仍有很 ...
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没有过户。只是两家私底下签了一份房屋买卖协议，他家本身就有一所房宅基地了，他就是房宅的户主。我在卖房子的时候已经是城镇居民了，而且单位已经分了一套楼房给 一共8口人，其中有一个儿子和两个儿媳都是农村的户口。都在这所宅基地里。现在的房宅基地的本在我的手里，请问律师现在我们村就要拆迁了，我想以户主的身份要 ...
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请问新的土地法是否允许城镇户口的居民可以买卖农村宅基地？如果可以购买，需要符合什么条件？如何办理购买手续？...
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，均可出售，由买卖双方向私房管理部门申请，予以办理交易过户手续，不准私自交易。城镇土地归国家所有，不准出卖，也不准以卖房为名，变相出卖宅基地和院落土地。 ，征购补偿费标准按有关规定，由私房管理部门核准办理手续。第十三条私房成交后，买卖双方必须按规定缴纳契税和手续费，逾期不办或瞒价偷税者，按国家契税条例 ...
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房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3、关于房屋优先购买权问题。（1）共有 存续期间所付出的子女抚养费的，应予支持。抚养费可按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。 （三）夫妻双方离婚 ...
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评估证、建设工程施工许可证和其他有关证件。依法取得的各种建设证件，不得转让或者买卖。第十一条建设单位或者个人取得建设用地规划许可证之日起2年内未办理用地 行政主管部门批准，并办理有关手续。第十六条城镇规划区内私有房屋的改建，应当办理有关手续。不得擅自扩大原有宅基地面积，不得侵占公用道路和公共用地。第十 ...
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和部队的房屋；集体所有制房屋，私人房屋，宗教团体房屋及其他房屋。 第三条 城镇房屋所有权登记，由市、县（区）人民政府房地产管理机关办理。 第四条 城镇房屋 证件。 第十四条 按宪法规定，土地归国家所有，用户只有使用权。房屋消失后，宅基地收归房管部门留作开发作用。 关联法规：全国人大法律（1）条第十五条 ...
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父亲生前把三间农村房屋卖给了外村人，双方只签了买卖合同，把写有父亲名字的宅基地使用证交给了买方，没办别的手续。我现在了解到那是个无效合同，可是当初的三间房屋还在。我现在是城镇户口，知道宅基地不能继承，那三间房屋我还能继承吗？...
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