注意《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）施行前、后的区别：1995年1月1日《城市房地产管理法》施行前，认定合同效力可以在 的，应当承担履约不能的违约责任。 26.预售方逾期交房，应当按照预售合同约定的违约金标准向预购人支付违约金。当事人以约定的违约金过高、过低为由请求 ...
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计算利息。【律师提示】 民间借贷禁止复利，“复利”不受法律保护。 实际上出借人可以采取“利息＋违约金”的方式达到计算复利的目的，出借人约定借款利率为央行同期贷款利率 保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证和抵押。 保证分为一般保证和连带责任保证。在没有特别指明是一般 ...
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其他，如，让与人向受让人交付债权证明文件，让与人对其让与的债权应负瑕疵担保责任等，因与本文主旨无关，在此不赘。 （二）对外效力 1．让与人的债务 关系中出现的早晚而有所差别。这点观我国合同法规定的代为受领（《合同法》第64条）与债权让与制度的区别，及相关民法理论的阐释可为佐证。在前者场合，代为受领的第 ...
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贷款的行为，是担保行为还是保险行为？ 从我国法律规定的担保方式看，定金、留置依法不能在借贷合同与借贷保险合同中产生和适用。（注释5：详见《担保法 在保证保险合同中，存在着保险金额、保险费率、保险期限过度的问题。保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。（注释8：详见《保险法》第24 条的 ...
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劳动法》有关规定，如前所述，给用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。根据《民法通则》的规定，承担民事责任的方式包括支付违约金等。如外国专家局印制的 贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》指出，用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何方式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物） ...
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无论该案如何处理，丙都可通过起诉等途径向甲主张权利，或是要求履约，或是要求支付违约金、退还定金等等，而没有必要作为无独第三人参加到甲乙之间的诉讼 我国立法与司法实践中存在许多不足与缺陷。在立法方面，我国民事诉讼法只是规定被人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。这个表述太过笼统，过于 ...
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善意取得制度取得处分物，只要其适用符合一定的条件。《物权法》的颁布不仅用立法的形式肯定了物权行为和债权行为的区别，而且《物权法》第106条和第108 货物而至合同被认定为无效,相对人利益将只能通过缔约过失责任获得信赖利益的赔偿,而得不到在合同有效时可以主张的违约金、定金以及相对人根据合同可能得到的利润 ...
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无论该案如何处理，丙都可通过起诉等途径向甲主张权利，或是要求履约，或是要求支付违约金、退还定金等等，而没有必要作为无独第三人参加到甲乙之间的诉讼 我国立法与司法实践中存在许多不足与缺陷。在立法方面，我国民事诉讼法只是规定被人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。这个表述太过笼统，过于 ...
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根本属性，进一步说就是指该事物以何种方式区别于其它事物而存在。举证责任与其它事物一样有其特有的属性，在学理界对此研究的学说颇多，有权利说、义务说、 及承担后果的方式；又如《合同法》第七章“违约责任”就是规定违约后将会承担哪些不利后果，如支付违约金、定金、赔偿损失等等；再如《价格法》第六章“法律责任”中 ...
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的权利义务”（公约第4条）。至于其他法律问题，如合同的效力、违约金定金条款的效力等，都不属于公约的调整范围，要由相应的国内法去解决。二、公约的适用范围中 的合同当事人经常遵守。可以看出，以默示方式选择惯例的范围受到了严格的限制，为承担举证责任的任何一方制定了很高的标准。4、第10条在前文中谈到营业地 ...
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