刘道臣,北京市汉鼎联合律师事务所律师。委托代理人谢兆敏,北京市汉鼎联合律师事务所律师。被告北京城乡中昊房地产开发有限公司,住所地北京市宣武区广安门外鸭子桥 设计通用图集》节选、本院(2006)二中民初字第3365号《民事判决书》、原告销售合同、公证费发票、代理费发票等证据材料;2、首华公司提交的其与案 ...
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,董事长。 委托代理人马孝延,该公司职工。 委托代理人王向东,上海市君悦律师事务所律师。 上诉人上海远大房地产投资咨询有限公司(以下简称远大公司)因服务合同纠纷一 土地使用权的行为无效。所以,开发公司与远大公司咨询服务合同所指向的内容违法,该合同应认定为无效。原审法院对合同性质的认定是正确的,基于无效 ...
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住所地上海市浦东新区川沙路4121号308室。法定代表人陈荣泉,董事长。委托代理人严桦、吴建忠,上海市袁圆律师事务所律师。原审被上诉人(原审被告)上海浦东 ,2002年3月29日,恒发公司与案外人上海凯众房地产咨询有限公司(以下简称凯众公司)签订《代理销售协议书》,约定由凯众公司以每平方米4,250元 ...
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本案进行再审。本院依法另行组成合议庭公开开庭审理了本案。振德公司和中珠公司的委托代理人均到庭参加诉讼,现已审理终结。经再审查明:1999年7月28日,珠海市 是已交地价、可以销售的面积。对此,振德公司没有尽到如实告知的义务,存在过错,应承担主要的过错责任。中珠公司作为一家专业的房地产开发公司,理应知道 ...
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提高办事效率,依据《城市商品房预售管理办法》(建设部第131号令)、《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》(建办住房〔2004〕78号)和 当事人的身份证明(原件、复印件),委托代理的提交授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件); 4.商品房预售合同(原件); 5.预购房屋已 ...
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房地产,再销售给他人的行为。第四十二条 从事房地产包销业务应当经主管机关核准。第四十三条 房地产包销商应当与房地产开发商订立房地产买卖合同。第四十四 和程序按市政府规定办理。第五十五条 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十六条 代理人代理房地产转让的佣金标准,由委托人与代理人双方约定 ...
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自留房屋的,取得房屋所有权证后按开盘销售价格进行销售,实行购房实名制。全面推行商品房预销售合同即时备案。要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为,对不 房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时,由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金,不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为 ...
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开发项目建设条件意见书》,并载明以下内容:(一)项目性质、规模和开发期限;(二)规划控制指标及规划设计要求;(三)基础设施和公共服务配套建筑的建设要求; 、《商品房预售许可证》,售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十二条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反 ...
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,努力简化手续、减少环节、降低费用、缩短时限、改进服务,积极发展住房公积金委托贷款,提高住房公积金个人贷款使用率,支持居民解决住房困难、改善居住条件。各地 时必须提供有效身份证明;不能提供的,房地产开发企业或中介代理机构不得接受其认购。加快推行商品房预销售合同网上即时备案,提高商品房交易信息的透明度, ...
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日期等内容。商品房预售广告,还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的,还应当在商品房销售广告中载明其机构名称。第十七条商品房预售必须用于预售项目的 超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。当事人对商品房销售合同约定的面积与实际交付的面积有异议的,可以委托具有相应测绘资质的机构进行 ...
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