11层中户楼房一套，总价款281670元，首付84670元，余款197000元由张某办理按揭贷款后支付，2008年3月20日竣工交房。当日，张耀华付款84670元， 管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。本案案号：（2010）日开民一初字第41号；（2011）日民一终字第830号案例编写人：山东省 ...
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，词不达意，法官认为不符合这三个特征，那么也会认为当事人之间设立的担保是固定担保。（注：英国也有这方面的案例，如SiebeGormonCoLtdvBardaysBandLtd[1979]2Lloyd’sRep.142一案。）但识别是否是浮动担保的最重要的特征是公司在正常的经营活动中是否保留对担保资产 ...
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六的标准向甲支付违约金。合同签订后，甲于10日内支付首期付款10万元给乙公司，并于同日办理了20万元的银行按揭手续。贷款银行随即将20万元划拨给 支付违约金5万元。丁认为双方约定的违约金过高，请求法院依法予以调整。 以上两案例均涉及到当事人约定的违约金是否过高，当事人要求法院调整时，法官如何理解适用恰 ...
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，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。 [⑩]笔者对此不敢苟同。在笔者看来，对于婚前购买并办理按揭的房屋来说，婚后取得的房屋所有权 这并不意味着夫妻之间就不存在赠与关系。如前文所述第三类典型案例就是夫妻间的赠与合同。此类赠与合同的成立需要具备以下四个条件：（1）必须有明确的赠与 ...
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的部分的区分。这个问题大家以后有兴趣的话可以看一下我过去写的论文叫做“从一个典型案例看民法基本理念的更新”，在这个论文中我把潘德克顿法学体系和其他体系做了 关系。按揭的问题本身就很复杂，想一想按揭至少有三重合同在里面，一个是开发商和房主之间订立的合同，然后是银行向这个买主提供一个贷款，第三个合同是银行 ...
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“按揭”大家都很清楚。说白了，按揭就是律师发明并完成的银行、房地产商与买房人三方分别订立的几个合同。即买房人以所购商品房为抵押向银行贷款，银行将贷款支 商业竞争，赤裸裸地暴露出国内市场竞争的无序与竞争者操守的缺失。 在华源重组案例中，我们注意到即使是靖江这样的县级市政府，因为受利益驱动也会毁掉企业甚至 ...
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来看，如果设定抵押的房屋不能执行，必将导致各金融机构不再发放住房贷款，严重影响住房按揭市场的发展，最终损害广大消费者的利益。但《查封规定》最终没有 的失衡，打破立法确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化 ...
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说，“这是典型的虚高评估骗贷案例。”二是利用他人身份证，偷梁换柱搞假按揭。除了抵押不实，在浦发银行的问题贷款中，还大量涉及利用他人身份证办虚假 买通公证公司（进行“委托”公证）——提供虚假的收入证明（申请贷款）——虚高评估房价（或伪造交易合同）——获取银行大笔贷款（实现事实上的零首付）。一位银行人士说 ...
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。三八妇女节前夕，江苏省高院发布2010-2011年度十大与百姓生活密切相关的婚姻家庭典型案例。围绕当下诸多涉及婚姻家庭的法律问题，如父母赠与婚房的认定、亲子 。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 ...
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权利；这种权利属于形成权。就此而言，买回权也属于形成权。[14]就此而言，文首案例中，B之时效抗辩不应得到法院支持。 二 买回权之行使条件 买回权 买回制度而言，在现行房地产按揭实践之中，银行有时要求开发商与购房者在购房合同中约定买回条款，以便购房者（借款方）无力向银行偿还购房贷款时，由开发商买回房产 ...
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