代理人林森代理秦书吾所签订的房屋买卖合同，虽然该合同中所出售的房屋系经济适用房，但因该房屋已于2005年7月就取得了房产证，其上市进行交易，并不 履行合同，那么上诉人王中华要求支付违约金，已无相应的依据，其要求赔偿误工费，也没有证据。故上诉人王中华的上诉请求本院不予支持，原审法院处理正确。依照《中华 ...
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并作出判决。综上，请求撤销原判，确认上诉人郭遂华与上诉人于红军签订的房屋买卖合同无效。被上诉人郭亚萍辩称，上诉人于红军与郭遂华签订房屋买卖 ，内容不违反法律法规禁止性规定，一审判决认定该协议合法有效正确。一审法院根据查明的事实，结合该房屋无法办理房产证的实际情况，依据相关法律法规，判决解除涉案房屋买卖 ...
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起诉上诉人，显然加重了上诉人的合同义务。依据庭审查明的事实，被上诉人取得过户后的房产证后，即取得了法律上的房屋所有权，承继了上诉人在该案中 违约责任及租金损失。 本案经本院审理查明的事实与原审判决认定的事实相同。 本院认为：中国银行洛阳分行与温州商贸城签订的房屋买卖合同，系当事人之间真实意思表示，内容 ...
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意见，本院确定本案的争议焦点是：李素芳与葛全褀之间签订的房屋买卖合同是否有效，李富春要求撤销该合同能否得到支持。 针对争议焦点，上诉人李富春认为李素芳与葛全 不对，该房屋的土地使用证、房产证的名字都是李素芳，房产证共有人一栏中注明是零，所以该房屋与李富春没有共有关系，李素芳有权处分该房产。按《婚姻法》 ...
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处分后又没有经权利人追认，其与闫建伟之间形成的房屋买卖合同应为无效合同，无效合同从成立时就没有法律约束力，不受法律保护，其私自把该房产转让给他人的行为 对此的处理有误，应予纠正。李金环称炊锦屏卖房自己不知情，是炊锦屏偷走房产证的说法，理由不足，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第49条、《中华 ...
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”有着显著区别），因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权不能发生转移，当事人订立合同 ，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的 ...
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》是处理房地产管理法实施前的行为，而本案审理的房屋买卖合同关系是发生在实施后，《解答》第27条规定是指商品房预售中当事人没有办理预售登记而重复出售。 不服，将案诉至本院。上述事实，有当事人之间所签订的首力大厦销售合同、预售登记表、公证书、有关付款凭证、A2、B2号房产证、法院调解书、驳回申诉通知书以及 ...
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，无法执行。故请求二审法院撤销原判；确认双方当事人订立的房屋买卖合同无效，改判驳回被上诉人对上诉人的起诉。二审案件受理费由被上诉人负担。被上诉人邹方平答辩称 中约定了转让房产面积以房产证和土地使用权证为准，不认可前面的门面房已卖给上诉人邹方平。枣阳市产权登记机关确认本案后面的房屋经现场勘查后可以办理 ...
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其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、房产证、土地使用证、张琦琳身份证、协议书、付款收据，用以证明原、被告间房屋买卖合同有效等相关约定事宜；2、证人王恒 的名义与被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同为有效合同。虽然被告签订合同是与原告之弟，但原告有证据证实被告 ...
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和房屋交接的时间。对证据2、3没有异议。对证据4的真实性无异议，但该房产证及所附测绘图能证明被告于2008年11月申请测绘并于12月份完成测绘。被告 、被告之间的房屋买卖合同关系、房屋的成交价格、原告实际支付房款的数额及缴纳税款情况，本院予以采信；证据4能够证明原告购买房屋权属登记情况，与本案有关联， ...
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