登记或者动产交付，这就是物权公示决定力的表现，简言之，就是“未公示者不得生效”。这种规则早在古罗马时代就已存在，在罗马法中，“要式物”买卖，需 ，在形式主义模式下，法律不允许权利人进行处分，而且，即使在登记对抗力模式下，在客观上也不易处分。比如，继承人在被继承人死亡之时即成为遗产房屋的所有权人，由于其 ...
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政府的行政行为，并非商品房买卖合同的生效要件，仅具有对抗第三人的效力，除非出卖人与买受人约定商品房买卖合同履行备案登记后才生效。在《物权法》实施以后，商品房 功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点，既可居住，又可办公的综合性很强的 ...
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，这与法国相同。因此，我国物权法属于折衷主义模式。法国是债权合意主义+登记对抗主义，德国是物权合同+登记生效主义，我国是将法国的债权合意主义与德国 的问题，因此没有规定居住权的必要。不仅日本民法没有居住权，我国台湾地区民法和韩国民法都没有居住权。我国严格贯彻男女平等原则，继承法规定夫妻互为继承人，配偶 ...
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其上级人民法院按照审判监督程序进行再审。如果审理破产案件的人民法院用裁定的方式变更了生效的法律文书的内容，人民法院应当依法予以纠正。但当事人不能对此裁定申请再审， 效力的规定与《担保法》第41条不同，船舶和民用航空器抵押未经登记的，并非不发生法律效力，而是不得对抗第三人。根据上述《担保法》第95条规定 ...
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。社会主义国家的公司经营权的产生背景是为了克服传统的高度民主集权的国家所有权模式、发挥公司组织的积极性和自主性而提出的。在传统的社会主义国家所有权中，“国家权力和国家 效力问题，概有两种立法主张：一为登记对抗主义，即公司经理的权利之授予即使未经登记亦能生效，只是不得对抗第三人，德国、我国台湾地区等多数 ...
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以法律设定、宣告的模式形态存在的法律关系，其中的主体是法律角色（公民、法人、国家机关等），权利义务没有人格化，即没有具体的享有者和承担者。[1]其二， 扩张。抵押权分为动产抵押权与不动产抵押权。我国动产抵押采登记对抗主义。动产抵押权以抵押合同设立，未登记时不能对抗善意的第三人。动产抵押合同是债权合同、 ...
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善意第三人。本条对部分不动产变动采纳登记对抗主义公示效力。（5）第23条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定 卷[M].北京:人民出版社,1975.452. [16] 伦理主义精神更应当体现为一种行动过程,道德调整模式则表现为一种伦理精神展现的逻辑归论。波斯纳认为,道德的与伦理 ...
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手续未免有些重复繁琐。 四、1804年法国民法典 法国民法典的编纂者在不动产公示的模式上采用了雾月法律所创建的制度，但它并没有全部接受。对于优先权和 ，而且，自扣押令提出登录申请以后发生的一切不动产转让、抵押权和优先权，即使已经办理了登记，均不得对抗扣押权人。1938年6月17日法令大大改善了无担保 ...
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动产物权变动则有以下例外情形。（1）物权法第24条规定的准不动产的物权变动，采取登记对抗主义的立法模式。该条规定，车辆、船舶的物权变动，实行登记对抗 非常频繁，要求物权变动统一登记生效是不可能的，因此立法不得已采取了登记对抗主义。（2）物权法第188条规定的建设中的准不动产抵押和第189条规定的企业 ...
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当事人对物权的变动意思表示一致，就发生物权变动的效果，但是，不经登记，不得对抗第三人。在登记对抗主义模式下，登记机关只进行形式审查（即登记官吏 [5]”我国现行法律体系对不动产登记采用了登记生效主义的体例。[6]在房屋产权变动方面，《城市房地产管理法》第60条规定：“非经登记，土地和房屋不发生物权设立 ...
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