为典当双方的担保关系；另一方面，它表现为典当双方之间的债权债务关系。所以只有当这两个法律关系均成立时典当关系才成立。也就是讲，典当的设立目的是为借款， 部分无偿的民间借贷外，典当与担保借款均以营利为目的，但借款合同中质押权人或抵押权人仅能依国家规定的利率标准在一定幅度内收取利息。而典当不仅可以依标准 ...
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为买卖合同项下商品房时，应注意施工单位的工程款优先受偿权和抵押权人的优先受偿权，在买受人已支付购房款的前提下，其优先受偿的顺序均在买受 ．2认购书为商品房买卖合同时的纠纷及其处理 认购书被认定为商品房买卖合同时需要符合两个条件： (1)具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容。 ...
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有效合同，该辩称理由不能成立。邓州市工行又辩称其与华融公司是南阳电线厂两个债权主体，其享有的优先受偿财产不包含华融公司受偿的财产，但这 在邓州市工行的借款，故裕华公司对以上抵押合同中的抵押物在其债权范围内享有抵押权。3、南阳电线厂破产分配方案将以上抵押物评估930967.00元优先偿还给邓州市工行和华 ...
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厦门两公司虚构租赁协议被判无效 人民法院报 本报讯 （记者 何春晓 通讯员 张春雷）福建省厦门市一公司贷款违约，银行申请将其抵押物公开拍卖后，另一公司诉至 提供了记载多个自然人账户之间的转账记录的银行业务凭证，交易金额为950.96万元。禾达公司在庭审中称收到了闽台公司支付的租金。抵押权人兴业银行厦门 ...
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公司法理论都强调公司的这种社团性和股东的复数性，即公司要有两个以上的股东。因此，一人公司的出现与传统公司法理论格格不入，很长时间没有得到各国立法的肯定 条和《民用航空法》第十六条的规定，将船舶和民用航空器的抵押登记作为抵押权的对抗要件。第二种情形是登记影响物权变动，而物权的变动不对债权合同的效力产生 ...
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物权的假登记；（2）保全所有权、地上权、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假 协助进行，应当出具预告登记申请所需的书面同意书。? 上述两个《物权法草案建议稿》均未对预告登记的申请权人与预告登记的义务人作出明确规定，这不利于预告登记的操作 ...
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所有权的诸种限制，如法律规定为保护社会公共利益和保护相邻土地利益而对土地所有人设置一定义务。高扬所有权神圣旗帜的法国民法典对于不动产所有权的行使仍进行了诸多限制 以上相互矛盾的物权，尤其不能设立两个所有权。以不动产为例，之所以所有权、使用权、役权、一个或多个不同顺位的抵押权可以协调共存于一块土地上，并 ...
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房款。从这张收据上看又存在两个问题，一是郝喜敏转款而非本案原告郝世敏，现无法证实“郝世敏”与“郝喜敏”系同一人。二是该房是1988年所 ；2、本院（2008）宛龙民商三初字第156号（关于中国农业银行南阳市卧龙区支行抵押权消灭的）民事判决书；3、南阳市中级人民法院（2008）南民三终字第204号（驳回 ...
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行使不会直接导致物权变动故未经通知承租人出售房屋的行为应当认定为无效。 笔者认为，有两个概念需要明晰，即物权与债权。物权是物权是权利人直接支配标的物，并享受其 的优先性，可以得出当一个标的物上同时存在几个优先购买权时，其效力应当按如下顺序排列：共有权人的优先购买权优先于抵押权人的优先购买权，抵押权人的 ...
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同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。...
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