我是2007年买的房，到现在还没有拿到房产证。购房合同上第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料 ：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。 我的问题是，按上述约定，不管开发商逾期多少天办理房产证，违约金都是固定不变的吗？...
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您好，我想咨询下关于房产证的法律问题，我家父母是在2009年12月底为了我结婚，付清了房贷买了套房子，接着我是在2010年2月才登记结婚，也就是说房子是婚前买的。开发商到了2010年中旬才通知我去办理房产证，所以父母为了我老婆不担心太多，在房产证书上登记的是我和我老婆两个人 ...
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听说他们买断了楼顶所有的地盘！而当我们找到开发商的时候，开发商却说的是谁想用楼顶就由谁来负责楼顶的维护.如今，三楼的住户我们无法联系上，明天我们二楼的要统一办理房产证了，所有费用都要交清。 请问，楼顶究竟属于三楼还是二楼的住户，还是大家共同所有？另外三楼的人修 ...
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以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年），但买方一直以房产证没下来，他的风险太大为由不肯付首付给卖方， 才好？ 另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交房后多久付首付2:没有注明是开发商交房给我们,还是我们交房给买主,3:交房后我们并没有书面通知他我们已经交 ...
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以便还贷（正常产证要半年下来，若提前还贷，把资料从开发商那儿拿出来请中介办理不用半年），但买方一直以房产证没下来，他的风险太大为由不肯付首付给卖方， 才好？ 另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交房后多久付首付2:没有注明是开发商交房给我们,还是我们交房给买主,3:交房后我们并没有书面通知他我们已经交 ...
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06年4月贷款买房，07年1月交房，至今没有办理房产证，最近听说办下来了，但是关于赔偿问题说法不一。 原由：购房合同中对于赔偿的问题规定“按照已付房款的%赔付” 请问合同中的这一条该怎样理解呢？是如开发商所说为“首付房款”还是消费者至今已经还给银行的贷款？或者是全房款呢？ 有没有什么法律依据呢？...
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要严格执行市政府关于鼓励建设高层建筑的有关规定。9．各有关部门应依法按职责审批房地产开发项目，违法审批的建设项目，批准文件无效，不予办理房产证、土地证， 。四、加强建设管理，完善功能配套21．加强已审批项目的后续管理。房地产开发商对已审批项目应整体推进开发，未经市政府批准不得分期开发。22．已取得土地 ...
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到现在我们合同没有，按揭也没办下来，房子没交，房产证也没办。其间我们找过他们很多次，他们一推在推。2012年6月开发商打电话说让我们补尾款，不然就退房，我们 房，可到现在都没有退。他们现在出了一个退房协议，说是因为其他原因银行代款无法办理，我们也无法交清尾款，所以要退房，协议签定日期为3月27日至4月 ...
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我们有处房产，94年办理了房产证和土地证。 96年房产商开发小区时将我们的房产划入他们的开发范围，小区建好后，大产证的地图里也包括了 土地。 当时没有任何人通知我们，现在在我们的房产办理产权人变更时才发现这个问题。 请问我们是否可告房产开发商？是否可要求开发商履行拆迁职责。或告其非法侵犯土地所有权？...
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法律规定，判决：银祥公司、郭玉方于判决生效后30日内为刘巨川办理房产证号06011471、06011472号房屋所占用的土地使用证（含前后院落，其中前院为梯形， 两套房屋的开发商，对房屋所占用的土地范围应当十分清楚，由其协助指界是妥当的。原审判决二被告协助刘巨川办理土地使用权证并无不当。关于申请人王亚 ...
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