日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁 的商品房买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除 ...
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民事行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此， 以下简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖土地、 ...
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2月26日谭维光证明1份，用以证实2002年大支坪村农村土地二轮延包时，因王义群的前妻龙中兰病故，经村组干部研究同意将龙中兰原承包土地的 ，原告谭明秀明确要求从巴东县林业局大支坪林业管理站1999年办理土地使用权证时从1988年的图纸中剔出的现属集体所有的空闲地中调补。同时查明，龙中兰生前系非农业户口 ...
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行为能力，意思表示真实，合同内容为买卖被告已取得国有划拨土地使用权的房屋，且对办理房产、土地过户等手续作了约定，不损害国家和社会公共利益，因此 》(以下简称国办发〔1999〕39号)，但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发“果园”、“庄园”为名炒卖 ...
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签订土地承包经营权合同。（五）根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第二十条第一款，恒基泰公司才 3月30日至2046年3月30日。双方于1996年6月24日办理了集体土地使用权证。1996年12月19日，经发包人同意，中国管理科学研究院节能技术 ...
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。南阳市国土资源局无从审查其合规性，更不可能办理所谓的土地使用权变更登记，李富元的权利只能在民事案件的执行程序中解决，人民法院不应受理李富元的行政 生效的法律文书予以认定，并有当事人的陈述及提供的相关证据相佐证，南阳市人民政府当时给外贸加工厂颁发的国有土地使用权证也证明了这一事实。李富元竞买该土地 ...
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前提下的协议加以发展；立法应当更倾向于程序性，通过完善适用要件、完备程序来制止擅断、保证理性选择、发现和反思规则，而不是相反。三、结语：土地权利、 交易也能够开展起来。二，允许较自由转让土地，通过这种方式实行农村土地资源的合理配置。可以有三种设想，一是农地使用权证不得转移过户，但是允许农民在法律规定的 ...
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7月30日前再交付购房款30万元；余款20万元在沈阳市农村科技培训中心向李宝俊交付房产所有权证、土地使用权证等各项更名必备手续后一次性付清。同时协议还规定了 房屋权属证明，未提交契税完税凭证的前提下为其办理土地使用权变更登记并核发土地证书，属于严重违反法定程序。而最终核发的权属证书未加盖政府公章，形式 ...
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在案佐证，足以认定。本院认为：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，办理土地使用权抵押登记是抵押合同生效的前提条件。上诉人赣州市国土资源局作出的国 对赣市集建（97）字第3—53号土地使用权证所载明地产的抵押权无法实现，造成赣州市章贡区农村信用合作社联合社的财产损失，其违法抵押登记行为与赣州市章 ...
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《行政处理决定书》、《行政处理决定书送达回证》送土地房屋权利人。七、其他登记的操作程序（一）地下土地使用权的登记1．地上、地下建筑物连为一体的土地 《房地产权证》房屋部分内容后将《房地产权证》送窗口发证。2．已办理土地使用权证，未申请房屋所有权登记的。窗口收取房屋所有权登记申请资料（包括已取得的土地 ...
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