》的通知 市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭： 现将《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》印发给你们，请在收件后及时向辖区法院传达， 的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可疑认定合同有效。 第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同合同尚未实际 ...
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房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的 监管义务。电力设施产权人对电力设施负有维护、监管义务，发生触电人身损害赔偿纠纷后，电力设施产权人应当承担民事责任。电力设施产权人与其他单位签订协议，约定 ...
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反诉原告）杨翠莲，女，70岁。上诉人高红力因与被上诉人杨翠莲房屋买卖合同纠纷一案，不服郾城区人民法院（2009）郾民初字第1805号民事判决书，向本院 、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊规定才能认定为 ...
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房屋买卖合法性） 上海市金山区人民法院： 原告金一、金二诉被告虞某某房屋买卖合同纠纷一案（案号：（2014）金民三（民）初字第156号），本 的规章，属于下位法，其效力远远不及基本法的效力，因此可以认为法律是允许农村房屋买卖。 《土地管理法》规定的土地的使用权不得用于非农建设其立法本意旨在维持农业用地 ...
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代理人周某、杨某某，重庆华升律师事务所律师。原告韦某某诉被告韦某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年2月2日受理后，依法由代理审判员韦云 基本要件，并且双方已履行了约定的主要义务，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权的 ...
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。（系被上诉人方平、方晨龙的共同委托代理人）上诉人李秀芳因房屋买卖合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2010）汉民初字第209号民事判决，向 ，其买卖合同无效，要求被告李秀芳返还所购房屋。原审法院审理认为，农村房屋买卖合同属于要式合同，其效力取决于能否经政府审批许可而使受让方取得宅基地使用权，是 ...
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马同印，。委托代理人李彦增。上诉人吴桂霞与被上诉人马保山、马同印房屋买卖合同纠纷一案，吴桂霞于2009年9月30日向浚县人民法院起诉，请求依法判 知道为由，要求确认协议无效的上诉理由没有事实根据和法律依据，不能成立。买卖房屋未办理过户手续不影响合同的效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖 ...
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何光华支付贷款利息626.43元，并在老城农村信用合作社办理了贷款展期手续，仍欠贷款3万元。 一审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的情况下 份。笔录反映，张贵明与何光华、何锦阳双方有亲戚关系，因双方发生房屋买卖纠纷，曾参与调解。张贵明听何锦阳说，何光华返还了26000元，仍欠 ...
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被告，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告XXX辩称，与原告的纠纷并非房屋买卖纠纷而是委托合同纠纷，与原告签订的协议书实质为委托合同，是保护原告在内的朋友 元退清。2011年6月15日，XXX作为债权出让人与债权受让人XX县农村信用社合作联社签订《债权转让协议书》，约定将XXX依据XX区法院的调解书确认的 ...
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正军，男，1974年1月1号出生......原告刘小华与被告何正军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月21日立案受理。依法由审判员罗红霞 、转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于无效合同的相关规定，被告因无效合同取得的 ...
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