上海某物业管理有限公司诉称：原告受某小区开发商委托，担任小区的前期物业管理工作，原告依照前期物业合同向小区提供物业管理服务。被告系该小区某号业主。自2008年11月至2009年10月，被告未能向原告支付物业管理费人民币（以下币种同）2,837.04元。原告多次催讨无果，故提起诉讼要求被告 ...
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或者法律对所有权或者用益物权的规定取得。即福林创世公司在法律上只有根据合同约定或者法律规定，通过对停车场所有权或者停车场占用土地使用权，或者他人享有所有权的停车场或者 元予以弥补，这是在双方签订的《物业管理委托合同》补充协议中明确约定的，福林创世公司履行了前期物业管理，却未收到应得的每月6000元物管 ...
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预售合同》，购买上海市河间路827弄《珠江香樟园》14号202室，合同附件五《珠江香樟园前期物业管理服务委托合同》约定了：上海置洋房地产开发有限公司委托合 生物业公司诉至原审法院，要求判令徐林松、毕桂英、徐雪斐支付物业管理费3565.20元，滞纳金3092.63元(按日千分之三计算，其中2005年5月 ...
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用应在同年11月交纳）至2006年7月共22个月的有关费用，即物业管理费682.35元（77.54平方米×0.40元/平方米月×22个月），分摊电费72. 不足，本院不予采纳。 关于上诉人主张《物业管理条例》第二十一条规定，前期物业服务合同是要式合同，《物业管理委托合同》到期后，被上诉人非法收费的问题 ...
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日起至2005年12月18日对天汇大厦进行物业管理服务，双方签订的《物业管理委托合同》性质是前期物业服务合同。该合同约定委托管理期限内业主委员会在物业行政 珠区天汇大厦业主表决、授权书》具有优势证据效力，本院予以认定。天汇物业公司认为天汇大厦业主表决、授权书无效，缺乏充分依据。综上所述，原审裁定驳回天 ...
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和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同（以下简称委托合同 用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、 ...
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。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行 的物业服务方案，预留物业管理用房，按规定选聘有资质的物业服务企业，并与选聘的物业服务企业签订前期物业服务委托合同，进行前期物业服务。开发企业与房屋买 ...
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规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； 办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 ...
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按每平方米使用面积3．5元的标准缴纳环境配套维修改造费。其中，住宅房屋可委托物业管理企业收取房租，由其代管代修，产权隶属关系不变。第二十六条新建住宅 新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的单位， ...
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和收费标准并与物业买受人签订前期物业管理服务协议。第十八条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托 。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构 ...
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