建筑面积79.7平方米；每平方874元；总金额69657元。4.其中载明：所购商品房位于市贸易区柳江路住宅楼第5幢3单元2层321号房。总金额72686元 充分证明被上诉人存在“一房三卖”的事实。其次，依据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的司法解释第八条、第九条的规定，上诉人有权要求对方 ...
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为正确理解、适用有关法律、法规及司法解释，统一裁判的标准，审理好各类二手房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法 和返还已付购房款的问题。 该条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于 ...
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误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％， 企业开发建设的房屋或对购买人有限制条件的房屋（如安居工程），均不适用该解释。经济适用住房是政府为照顾无住房的中低收入居民而组织建设的具有福利性和保障性的 ...
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合同各方的权利和义务，本案商品房买卖合同约定的每日万分之二的逾期交房违约金是十分合理的，不存在当事人双方约定的违约金过高的问题!另外，上述司法解释 ，要求按违约期间租金损失调整违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定“当事人以约定的违约金过高为由 ...
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一名从事房地产行业的专业律师，将从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）和《最高人民法院关于适用中华 ，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 这两个司法解释是目前房产新政下引用情势变更原则申请法院或仲裁机构变更或解除 ...
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误差绝对值为5.95÷122.55即4.86%，超过3%的部分为1.86%，按相关司法解释，对误差绝对值超过3%的部分出卖人应双倍返还购房款，即为1.86 城市房地产管理法》第三十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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.85平方米。 后双方当事人因对讼争的“阳台”是否应当按全面积计价并由购房人补差发生纠纷，李某遂诉至法院，请求法院确认讼争“阳台”按半面积计算房款，判令K 差异产生的原因系上述“误差”所导致，那么应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，该规定明确，应严格按照执行。李 ...
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误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％，开发商 。此时，乙某主张以经济适用住房的价格确定购房款，应视为对开发公司提出的变更合同请求，其请求只有在开发公司同意的情况下才能够实现，法院无权直接调整。...
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第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，原审法院判决：一、江山 .1965元，支付违约金7000元。被上诉人黄要武答辩称：根据商品房司法解释，江山公司未取得预售许可证而进行房屋买卖，双方协议无效。其他意见同上诉内容一致。宣判后， ...
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”又指哪些责任承担形式？ 相关司法解释对本条的具体情况作出了较为细致的规定，如下：第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的， 和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因，买受人在 ...
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