要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋 一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指 ...
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2单元21层05户，与逯静实际所购买的13号住房不一致。故法院对逯静该房屋认购书不予采纳。值得说明的是，逯静向天鹰公司交纳购房款首付款的 认定逯静违约。二、一审法院判决解除合同、逯静赔偿违约金2400元并返还房屋给被上诉人适用法律错误。首先，一审法院认定本案的商品房买卖为现房买卖而不是预售商品房买卖， ...
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权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购 一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金。认购书（包括某些意向书）在法律性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是 ...
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房屋价值的0.1倍；3、合同对设备损坏的赔偿仅为修复后差价的0.5倍。原告在函件中另表明了要求被告退还50,000元定金的意愿。2009年3月31日， ，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的担保。根据相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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万元的底价独家买断包销蓝山商业步行街房屋；恒信公司负责房屋购买合同的签订；购房户的认购金、封房金、定金、保证金全部归舜峰公司收取等。2005年9月9日 请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： …… （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋 ...
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预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代民法， 的定金，性质上属于违约定金，兼有证约定金的功能。[18]此与我国台湾地区民法上的定金，同其性质。依民法原理，违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于 ...
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的，不宜判决其承担择校费。 30、离婚案件中对按揭房的分割。婚姻存续期间夫妻一方或双方按揭贷款购买的商品房，一般应当认定为夫妻共同财产，双方另有约定或者 本约的，法院不宜直接判决当事人履行签订合同的义务。如因出卖人的原因未能订立商品买卖合同，对方请求双倍返还定金的，一般应予支持；如未能签订本约的原因系 ...
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但双方签订的《银珠广场确认房诚意金协议》的内容具备商品房买卖合同的主要内容，且被告亦收取了原告的认购定金，双方应严格遵守履行。双方在诚意金协议中约定的 后可以获得的利益，该损失被告应给予合理赔偿，其标准应按照被告提供给原告的商品房买卖格式合同中的相应条款计算，据此判决：一、原告丁君于本判决生效之日起 ...
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一.乙方承诺：乙方对以上物业及合同条款已完全了解，并自愿认购该物业，同时愿意支付贰万元人民币作为认购定金。本协议条款作为双方签订商品房买卖合同的条款。 二. 基准利率乘以1.05签约。 10月16号去签合同觉得合同的补充条款太不公平，甲方违约赔偿最多房屋总额的0.9%。而乙方最高达20%，我们要求修改 ...
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某应开发公司要求付购房款10万元。2006年11月开发公司通知周某由于周某违约，定金1万元不予退还，余款于2006年12月30日到开发公司领取。2006年12月5 及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任； （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房抵押给第三人； ...
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