责令其限期召开。第十五条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积二分之一以上的业主且 服务企业相应的前期介入管理经费，具体内容与标准由双方在前期物业服务合同中约定。在办理商品房预售许可证之前将物业用房的具体位置在规划图中标明。第三十六 ...
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部门依法对民用建筑进行规划审查，应当就设计方案是否符合民用建筑节能标准征求同级建设主管部门的意见，建设主管部门应当自收到征求意见材料之日起10日内提出意见 保温工程保修期等文字信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明上述信息，对其真实性、准确性负责。 商品房交付使用后，买受人认为不 ...
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。法律、法规规定登记注册前需要相关部门审批的，由工商行政部门受理后同时征求相关部门的意见；其它审批事项，如确需几个部门审批的，由当事人向有最终 4、房地产抵押转让登记依据：《中华人民共和国房地产管理法》5、商品房预售许可依据：《城市商品房预售管理办法》 二、取消(30项)(一)审批5项1、落实私房产权 ...
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应当根据抵押物的不同实际情况，自己确定具体的抵押率，律师可以提供相应的参考意见： （1）建筑物、房地产和土地使用权等，根据该不动产的地点、年限、建筑 房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他 ...
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公证，证明阳光海岸小区实有车位55个；根据有关规定，开发商预售商品房时，对广场、水面的面积及停车场的车位个数作出的承诺，应当视为合同的内容，其未按合同履行，构成违约，开发商应当承担违约责任。为维护广大业主的合法权益，经征求众多业主意见后，现委托欧派律师事务所代理诉讼。本维权活动，以公开、公平、 ...
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。第十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面形式征求意见的，应当将所讨论的议题文稿入户送交业主并由业主签字确认 按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:（一）预售商品房在取得商品房预售许可证前；（二）现售商品房在正式销售30日前；（三）非出售的新建物业在 ...
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应当与其销售的商品或者提供的服务相一致。第十四条经营者拟订的格式合同、商业广告、店堂告示、服务指南、购物凭证、互联网页面等含有下列内容的 的商品房预售许可证预售商品房；(二)将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立 ...
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、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的 的事项。 第十六条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的 ...
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。业主代表应当在会议召开前7日内，向其所代表的各个业主书面征求对拟讨论事项的意见。以业主代表会议形式，制定或修改业主公约、业主大会议事规则，选聘 管理区域内，建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订前期物业服务合同，提供前期物业服务。前期 ...
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的其他情况。 第十六条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主 居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对 ...
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