条规定，违法建筑是指城市规划区内未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证（或临时建设工程规划许可证）擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑由县级以上 强制执行，但申请人是不同的，属国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地管理部门做出责令交出土地的决定，而房屋征收决定是由市、县级人民政府并由市 ...
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合理的代价予以补偿。 1958年1月国务院公布施行经修订的《国家建设征用土地办法》，对征用土地的补偿标准由原来“以其最近3年至5年产量的总值为标准”调整 城乡统筹发展已经成为现实的要求。在城市社会经济协调发展规划问题上，不仅要考虑失地村民的住房安置和买断补偿，更要考虑征用土地增值后产生的收益为失地村民 ...
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规划的制定者与执行者合二为一，属于一个主体。如城市规划方面，建设部门既是城市规划的制定者，同时又是具体建设项目规划的审批者。这明显与法治所要求的权力分立 等地通过地方立法明确由社会各界人士组成的城市规划委员会作为城市规划决策主体就是很好的尝试[18].在规划土地的征用程序方面，应最大限度的满足公众提前 ...
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拆迁。由于行政强制拆迁有强大的行政权力支持，具有高效、快捷的特点，因而在城市房屋强制拆迁中被广泛运用。与《拆迁条例》相比，《征求意见稿》和 的。例如，有关征收项目是否确实属于公共利益的需要，是否真正符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设、旧城区改建是否符合 ...
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与补偿条例之名称，如《法国公用征收法》、《日本土地征收法》、我国台湾《土地征收法》和《土地征收条例》、香港《土地征用(管有业权)条例》和《收回 建设项目所在区域必须符合当地的城市规划要求。《城乡规划法》第四条亦规定，制定和实施城乡规划，应当遵循先规划后建设的原则。因此，征收房屋之前，必须考虑审查认定 ...
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的《铁路留用办法》和《城市郊区土地改革条例》、1962年的《农村人民公社工作条例》、1982年的《国家建设征用土地条例》都对征收土地补偿的问题做了 、失业等社会保险参保范围，通过现行城镇社会保障体系解决其基本生活保障问题。对城市规划区外的被征地农民，凡已经建立农村社会养老保险制度、开展新型农村合作医疗 ...
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是指政府依照法律规定，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、收购、置换和征收等方式取得的土地进行前期开发、整理后，予以储存，以 依据土地利用总体规划、城市规划和土地储备计划，对依法征用、收回、收购或者围垦的土地，先通过实施征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置或者必要的基础性建设等予以存储 ...
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得不偿失，拆迁后的状况还不如以前相对贫困的生活。在许多美国城市，1940和1950年代的强制土地征收和城市建设也导致了不良后果，摧毁了许多传统社区，并对被拆迁户 产权以交换政府许可，除非政府证明其所要求的征收或征用和所提议的开发之影响大致相当。 尽管普通征收和管制征收在性质上类似在两种情况下，政府都是 ...
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是指政府依照法律规定，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，对通过收回、收购、置换和征收等方式取得的土地进行前期开发、整理后，予以储存，以 依据土地利用总体规划、城市规划和土地储备计划，对依法征用、收回、收购或者围垦的土地，先通过实施征地补偿安置、房屋拆迁补偿安置或者必要的基础性建设等予以存储 ...
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规划的制定者与执行者合二为一，属于一个主体。如城市规划方面，建设部门既是城市规划的制定者，同时又是具体建设项目规划的审批者。这明显与法治所要求的“权力 地通过地方立法明确由社会各界人士组成的“城市规划委员会”作为城市规划决策主体就是很好的尝试[18].在规划土地的征用程序方面，应最大限度的满足公众提前 ...
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