买卖合同后，才卖给城镇居民罗女士，买卖协议上加盖村公所及乡人民政府的公章，就表明所在村社对罗女士取得该宅基地的使用权没有异议，出卖行为是王某的 无禁止皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性规定，双方签订的买卖合同有效。 2.认定有效的社会效果利大于弊 首先，要坚持尊重历史、照顾现实 ...
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使用证。同时还规定。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。而宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 条和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人和被上诉人之间的房屋买卖协议和实际履行行为，符合法律规定，系双方真实意思表示，故应受到法律的 ...
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其的宅地以53000元价格转让给原告陈伟丽。被告吴少雄以中间人身份亦在协议上签字。2007年10月23日，原告支付被告杨戈53000元，被告杨戈出具收条。 原告陈伟丽经被告吴少雄介绍与被告杨戈签订了宅地买卖协议，原告陈伟丽与被告杨戈之间形成宅基地转让合同关系。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定 ...
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白存忠出卖房屋没有取得二原告的同意，侵犯了二原告的合法权益。白存忠持有宅基地使用证书，该使用证书上非原告名字，马正省征询了村委意见，签订协议时包括 见到原告及原告处分房屋的意思表示的情况下，与没有原始所有权的白存忠签订房屋买卖协议，其在已经预见到所购买的房屋可能发生纠纷仍然购买，具有侵犯原告合法权益的 ...
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商品交易的正常秩序及当事人的信赖利益，维护社会经济秩序角度考虑，应确认二被告之间的房屋买卖协议有效。虽被告周贵东提供的2006年11月10日证明经河南检苑司法鉴定中心 协议，该协议约定出售的是宋志成在延津县城的房屋和宅基地，可见在签订该协议时买卖双方均知道该房屋系宋志成所有，宋磊、周素勤是以宋志成的 ...
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日向民权县人民法院提起诉讼，请求1、确认被告将原告的宅院卖给第三人的买卖协议无效；2、判令被告与第三人赔偿原告的树木损失1000元。民权县 的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间”。王爱兰转让该宅基地时间为1997年至二被上诉人提起诉讼时虽已达八年，但由于二被上诉人长期居住在 ...
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认定买卖关系无效是非常错误的为理由，向本院提起上诉。请求撤销原判，判令被上诉人履行买卖协议，财产归上诉人所有。被上诉人答辩称：我从没有与上诉人达成口头买卖协议，没有 认定事实不清，适用法律错误，本院依法予以撤销。梁儒仲新建的瓦平房所使用的土地不是梁达荣的宅基地，梁达荣也始终否认梁儒仲是在其宅基地内建房 ...
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。被告杜素贞，女，65岁。原告马明友与被告张加民、杜素贞买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月20日立案受理后，依法组成合议庭于2012年2 ，经多次协商未果，为此原告起诉来院，要求依法判令原、被告所签订的宅基地转让协议无效，被告返还原告转让费1150600元。另查明，2011年1月27日原告马明友 ...
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。被告赵秀英，女，65岁。原告马明友与被告马新生、赵秀英买卖合同纠纷一案，本院于2011年12月20日立案受理后，依法组成合议庭于2012年 经多次协商未果，为此原告起诉来院，要求依法判令原、被告所签订的宅基地转让协议无效，被告返还原告转让费956250元。本院认为：原、被告双方所签订的宅基地转让协议 ...
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、以法律为准绳”的司法原则。上诉人在1995年6月份在小李庄村规划了一处宅基地，并盖了一间两层住房。在1999年，上诉人弟弟蒋耀华给上诉 当事人订立合同，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。本案中，被上诉人所谓的房屋买卖协议一方即上诉人的弟弟、其根本就没有转让房屋的民事权利，至于一审判决认为上诉 ...
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