《房地产开发项目建设条件意见书》，并载明以下内容：（一）项目性质、规模和开发期限；（二）规划控制指标及规划设计要求；（三）基础设施和公共服务 许可证》或《商品房外销许可证》，售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十三条房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同 ...
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与占据房屋的人有直接利害关系。3、张洪玲、张广沛占据该诉争房屋根据合同性质，已经被2005年沛刑初字第100号刑事判决书第24项加以认定，请求二审法院 ：1、上诉人出资购买本案诉争房屋。2、田传金是被上诉人开发公司的销售代理人。徐州市龙祥房地产开发有限公司对该份证据的真实性无异议。张洪玲、张广沛对该份 ...
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提起再审后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原审原告、原审被告的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已再审终结。原审原告诉称，2003年10月 的权利义务随之变更，乙方之间的房地产分配比例不变；经乙方申请，甲方同意该地块上非商品性质的建筑面积145000平方米转为商品房性质；本地块的土地使用年期 ...
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即消费者）是法定义务人，开发商负有协助义务，买受人可以委托开发商办理房产证或自行办理房产证。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市 ...
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：姜茹娇，北京市国达律师事务所律师。委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 ，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实 ...
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：姜茹娇，北京市国达律师事务所律师。委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 ，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实 ...
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：姜茹娇，北京市国达律师事务所律师。委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 ，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实 ...
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：姜茹娇，北京市国达律师事务所律师。委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 ，因东方公司的过错与庐州信用社的损失之间系民事侵权法律关系，并不属于无权代理合同范畴，上诉人就此可以另案起诉。综上，本院认为，原审判决认定事实 ...
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委托规定在债法编契约部分。这种规范模式使代理成为比委托代理（又称意定代理）更为宽泛的概念。也就是说，代理不仅可由委托合同产生，而且也可由法律规定或基于某种 行为的履行上，如财产处分或管理行为，如诉讼或其他表意行为。而在商法领域，商品销售、证券交易、房地产交易、保险业务、银行业务等，处处存在着委托和受托 ...
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经营合同规定的权利义务内容根本不符合房屋租赁契约关系的法律特征《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给 场地的义务在其整个义务中的比重加大、地位更加突出，并在双方当事人都不明确委托经营合同性质的情况下，使得最早的1994年3月18日合作经营合同 ...
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