交房日期，这个日期必须是截止日期，不能写作“某日之后”、“某日起”、“某年交房”、“某月交房”等模糊词语；其次，合同对于交房时房屋质量应当严格限制，在 房情形时， 30 日之内由开发商支付违约金（一般日万分之三）；超过 30 日，购房者有权选择退房并要求支付违约金（具体到多少万元而不宜按照日万分之三的 ...
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给付往往迫于当地行情及社会压力而不得不给。完全自愿给付且无任何附加条件的属于一般赠与行为。2、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人 之债，而被上诉人则认为是合同之债；二、上诉人认为本案的被上诉人已经获得了足额赔偿，在让其支付赔偿协议所约定的160000元及违约金50000元明显对上诉 ...
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。 6、商品房的认购、订购、预订协议的内容是否属于商品房买卖合同的内容？ 商品房的认购、订购、预订等协议一般视为预约合同，是双方约定下一步订立商品房买卖合同的 应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 17、房屋买卖合同中，约定的违约金过高或过低，能否调整？ 当事人以约定的违约金过 ...
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的认购、订购、预订协议的内容是否属于商品房买卖合同的内容？ 麻增伟律师： 商品房的认购、订购、预订等协议一般视为预约合同，是双方约定下一步订立商品房买卖合同的协议， 权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 17、房屋买卖合同中，约定的违约金过高或过低，能否调整？ 麻增伟律师：当事人以约定的 ...
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的《检测报告中》，被告才得知该楼房先天即有严重缺陷，3楼楼顶的问题不是一般维修能解决的。原告隐瞒了该事实，又未采取任何补救措施，使被告承租的 三个月的租金于涉案房屋修复至能正常使用后支付。依约尚未到支付时间的租金本案不予处理。关于280,000元违约金，合同约定的该违约金是导致合同解除的违约方向守约方 ...
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人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》对违约金和定金的法律规定，一般当事人依此请求的赔偿数额都会高于实际损失，这是同质救济的例外，但不属处罚的 条的规定以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》第九条的规定，体现的是惩罚性和制裁性，消费者和房屋买受人一旦被侵权，则其所 ...
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违反合同约定，应当按合同约定支付违约金，况且刘某某已在调解协议中给予了充分减免。4、在调解协议中约定违约条款，是为确保当事人履行调解协议所进行的 全部产权抵押给乙方作为向乙方借款的保证；甲乙双方协商后，甲方不管该房屋实际价值多少，自愿将上述抵押房地产及室内设施等自2007年6月22日前作价400 ...
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达成的目标相一致。 五、一级文献检索 罗老师上课提到，进行文献检索的时候一般路径是从二级文献检索开始，但如果仅局限于二级文献检索，将会导致所写 负担。 二审法院认为，本案争议的焦点在于某某公司应承担多少违约金的赔偿责任。某某公司上诉提出原审法院认定的违约金远远高于某某公司的实际损失的上诉理由，经查， ...
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第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 ...
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问题，应做到以下两点： 一、 买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口状况。 一般情况下，买房人比较关注房屋产权状况信息，通常会要求卖方或中介提供房屋 违约金的约定，如“逾期一日迁移需支付违约金多少元”、“逾期多久卖家不迁移时，买方可解除合同并要求对方赔偿经济损失”等，从而增加卖家的违约成本，减少买方可能 ...
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