运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常 等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复 ...
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指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。 （一）违规房屋质量 这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 （三）使用房屋质量问题 这类质量问题 ...
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简称开天餐饮公司）与被上诉人河南六合物业管理服务有限公司（以下简称六合物业公司）因租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民四初字第73号民事 年12月6日，开天餐饮公司发出公函一份，内容为“在贵方回函确认无房屋质量问题的情况下，我方将全面施工并进行闭水试验，请派人到场”等，六合 ...
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25日生，汉族，住上海市杨浦区。原告郑某、茅某诉被告上海某置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2009年11月2日受理后，依法由代理审判员张利独任 不影响房屋交接手续的办理，现原告以房屋质量问题为由拒绝交房，由此导致的损失应由原告自行承担。关于原告所述被告未能提供合同第九条中所规定的文件，本院 ...
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上海某有限公司。被告王某。原告张某、冯某诉被告上海某有限公司、王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月16日立案受理后，依法由代理审判员邵霞 另外主张，两原告曾经以房屋质量问题主张租金损失，但未获得法院支持，两原告现在以房屋存在质量问题而向被告佳邸公司主张房款利息损失，无合同和法律依据，本院不予 ...
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能当然被申请人得到或获取，可认定被申请人隐瞒了该通知书；《整改通知书》证明了房屋质量不合格，根据案件性质，该证据对该案的公正裁决具有重要影响，故裁定“撤销郑州 不齐全的，买房人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司 ...
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能当然被申请人得到或获取，可认定被申请人隐瞒了该通知书；《整改通知书》证明了房屋质量不合格，根据案件性质，该证据对该案的公正裁决具有重要影响，故裁定“撤销郑州 不齐全的，买房人有权拒绝交接，而开发商提供给买房人的这两份文件上签署的日期均为2007年9月8日。因此，双方的商品房买卖合同纠纷是由于顺驰公司 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定，判决如下：一、沈阳阳光房屋开发有限公司在九十日内依据 房屋开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付依磊工商查询费人民币50元、房屋质量检测费人民币30，000元；四、驳回依磊的其他诉讼请求。案件受理费 ...
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领据》、《延期交接房屋补偿协议书》中领款人的签字及其领款情况的真实性。因此，本院对华苑房产公司提交的上述7份证据均不予认定。 本院认为：本案属买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点，一是中菱公司是否应当成为本案当事人，二是本案电梯是否存在质量问题，三是本案是否因电梯质量问题给房产开发商 ...
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；6＃楼桩基工程结算价款900,000元，已经支付638,904元，工期、质量有争议；1＃楼工程已经支付进度款14,970,000元，润峰公司没有拖欠 通知书》，认为本案存在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中所规定的有关阴阳合同问题，本案应以《中标通知书》作为确定双方 ...
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