除外……。”第三十四条规定：“下列财产可以抵押：……(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地 起生效，不办理变更登记的不具有法律效力。 应当指出，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖 ...
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。随着市场经济的发展和农村城镇相互之间的流动增多，宅基地买卖日渐频繁，但宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下 一、 在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖合同无效。其理由是，根据《城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应 ...
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和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该关注这些荒地是否经过招标、拍卖或者公开协商等方式 中，即使发生质押财产未交付导致质权无效的情形发生，银行仍然可以基于质押合同的有效成立来主张由对方当事人承担违约责任。其次，银行应结合《物权法》有关动产 ...
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负清算责任，依法是本案适格原告。二、关于二份《林木转让合同书》的效力和该合同是否履行的问题。莫永生与促进会在平等、自愿、合法的基础签订了二份除价款和每次 的过程上看，促进会已依约与邕宁县长塘乡那曾村经济联合社重新签订了一份荒山承包合同，并且以该荒地成立了广西长塘生态农林观光示范区，后又改制为三龙公司， ...
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地），换村机动地（张文轩方西8.2亩地）与集体部分荒山，原补助地合同废除。 二，建果树园的位置：四至。东至张文轩房西大山往 （本人盖章） 林业站代表：（林业站公章） 于一九九零年四月十八日订 (问:此协议书还是否有效) 本人，1990年载植果树，1994年-1996年果树因经验不足，大面积死亡，因外债 ...
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比例通过造林质量验收和面积核定等事实，均不能作为认定被告人唐运文等人贪污的有效依据。辩护人为证明其观点，还当庭提供了《湖南省2007/2008年度生物质能源林项目检查验收 卢永庆与尚仁里乡三、四、十一组承包户签订《租土造林合同》，承包大琥珀漯荒山造林。然后，被告人唐运文、秦松柏在《2008年度双牌县退 ...
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经营资格，或者合作各方己依法合作成立房地产项目公司的，应当认定合同有效。 特别提示：合同效力是否能够得到补正，主管的行政机关起着十分关键的作用。在 的承包。 特别提示：农村集体经济组织内部的家庭承包方式是农村土地承包的基本方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，才能采取招标、拍卖 ...
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、塘库，承包者可以在承包期间内依法转让使用权，但必须经原发包的集体经济组织同意和备案。凡依照政策和法规已发包的土地，农户持有效合同并履行了合同的 审批或报批。属集体的农村土地使用权流转，由乡镇人民政府负责审批。但一次性流转集体荒山、荒地在250亩以上的，由乡镇人民政府报区国土局审批或报批；流转集体林地 ...
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乡（镇）人民政府批准。并且本集体经济组织以外的单位和个人只能直接承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。[14]毋庸置疑，这种区别对待 版。 [29]新合同法存在诸如：缺乏一些先进制度的规定，遗漏了一些具体的合同；某些规定地于墨守陈规，缺乏应有的超前性和广泛适用性；起草过程中受行业 ...
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政林字第0011687号林权证。被告叶县人民政府辩称：1、叶县人民政府的颁证行为合法、真实有效。2、原告未经行政复议，法院依法不直接受理原告的起诉。 第三人朱长 。4、常村乡人民政府“关于赵岭村三道沟村民朱长仃与本组其他村民荒山承包合同纠纷的情况说明”。证明该纠纷曾经常村乡人民政府调查调处。5、宣留合 ...
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