、永佃权（未来改为农用权）与地役权，以及涵盖土地、建物，兼具担保功能的典权。担保物权方面，则有标的最广的抵押，加上质（含动产质与权利质）、 各有所图的情况下反而左右为难，实不如简化为变价平均分配一种方式，来得简便。如果多数共有人不同意此一分割方式，必努力达成协议，可能更符合自治意旨。大陆物权法草案在一 ...
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一日实施。《物权法》是一部具有里程碑意义的法律，在总结实践经验的基础上，对物权制度的共性问题和现实中迫切需要规范的问题作出了规定，对不合适宜的司法理念、 ，仍然没有彻底的解决纠纷，财产仍处于共有的状态，只有进一步处理，才能定分止争，确认各自的财产份额。 六、《物权法》对担保物权的修正 （一）人的担保和 ...
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责任的，被代理人和代理人为共同被告。第五十六条共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当列为共同诉讼人。第七十二条共有 超过基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。第三百七十条人民法院审查实现担保物权案件，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，必要时可以依职权调查相关事实。 ...
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的所有权抱有怀疑了。[22] 在德国民法理论中还存在一种共同所有权，即我国学者所说的共有，指的是两个或两个以上之权利主体共同享有一个财产所有权的法律状态。在 成了以物权的优先权而被保留的特别权利，其更有利于保障债权人的权利的实现。担保物权，从某种意义上说也是债务人或者第三人向债权人提供的一种物的信用， ...
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，并增订意定相邻关系的一般规定，以作为相邻不动产使用协议的法律规范。关于共有物管理、处分及分割的规定，仍未能避免无效率的弊端，因此，仍应修正 本土法学杂志，2007 ， （93） ： 64 - 83. [11]相关探讨，参照陈荣隆，《担保物权之新纪元与未来之展望》，《台湾本土法学杂志》，第93 期，第 ...
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和安全。从质权的法律属性来看，质权是完全可以适用善意取得制度的。 而对于担保物权中的留置权，我国的司法实践已开创了留置权善意取得制度的先例。我国担保法解释 ，四川大学法学院：《物权法研习》，第92 - 93页。 [8]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 王建平民 ...
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。根据最高法院关于担保法的司法解释及民事诉讼法的规定，应当由被上诉人举证证明'其他共有人知道或者应当知道而未提出异议'的事实的存 在；4、原审判决认定 异议。 经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为：(1)担保物权能否成为代位权行使的客体，我国合同法及其司法解释均未作禁止性规定。 ...
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经营权继承纠纷 56、建设用地使用权纠纷 57、宅基地使用权纠纷 58、地役权纠纷 八、担保物权纠纷59、抵押权纠纷 （1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷 （2）在建 案由113个，修改第四级案由154个。修改后的《民事案件案由规定》共有第一级案由10个，第二级案由42个，第三级案由424个，第四级 ...
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制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和发展权利，具有不可替代的作用 关于房地产纠纷中的民行交叉问题。对于已经登记的房屋或土地，或因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类 ...
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制度、规范社会主义市场经济秩序的重要法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和发展权利，具有不可替代的作用 关于房地产纠纷中的民行交叉问题。对于已经登记的房屋或土地，或因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类 ...
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