《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第十六条规定的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”， 的催款通知没有异议，但其所附的房屋交付结算表，结算表中由被告单方出具的，没有原告方的签字，结算表中的违约金计算存在误差，被告方可以进行调整， ...
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）；一、二审诉讼费由被上诉人承担。其上诉的主要事实和理由为：一、原判认定事实错误。原判未对本案争议焦点“商品房的交付条件”进行必要审查说明，忽略了合同约定的 具备了合同约定的交付条件。因此，原审法院根据双方当事人约定的逾期交房的违约金标准，自2006年5月2日起至2006年8月1日止计算逾期交房违约金 ...
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公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究 支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。3．甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求 ...
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全部购房款,其中95000元是原告向银行申请贷款交付的。2000年8月31日原告在收取被告城建开发公司逾期交房1个月的违约金后办理了入住手续。并交纳了 单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房的开发、销售单位应当对住宅质量承担保修和赔偿责任。因此，在城建公司超过法定保修期仍不 ...
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地质状况，政府行为等社会原因；甲方逾期交付房屋的违约责任：除本合同第十条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已 远锋公司从2001年7月2日至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率的1.2倍计算，向其支付逾期交楼的违约金；2.本案上诉费由远锋公司承担。被上诉人 ...
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迟延履行，被告逾期交付商铺的时间已超过180天，依合同约定原告有权提出解除合同，原告要求解除商品房买卖合同、返还已支付给被告的购房款及支付违约金的诉讼请求， 理由不成立，本院不予支持。至于上诉人提出的违约金过高要求予以调整的请求，因合同明确约定违约金的标准，该约定标准最高为万分之五，并不能判定为过高， ...
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交付原告使用，并自商品房交付使用后60日内由被告办理房地产权证。如被告逾期交付房屋的，被告应当按日向原告支付已交付房价款万分之五的违约金。合同签订后， 故本院对原告要求被告以已付房款210003元为基数，按中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付从2009年1月12日起至2009年11月15日止的迟延 ...
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交付原告使用，并自商品房交付使用后60日内由被告办理房地产权证。如被告逾期交付房屋的，被告应当按日向原告支付已交付房价款万分之五的违约金。合同签订后， 故本院对原告要求被告以已付房款209888元为基数，按中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付从2009年1月12日起至2009年11月15日止的迟延 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定 被上诉人张杰交付了南宁市厢竹大道7号天立东方大厦第B栋20层2012号商品房，双方均认可天立房地产公司应向张杰支付的逾期交房违约金计算至2010年 ...
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，第一种观点实不足取。 在本案中，双方将逾期交房违约金的计算标准约定为日万分之五，某公司认为约定的违约金过高，便应当由某公司对约定的违约金 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间 ...
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