刘金龙下落不明。三个月后，张焕便诉至人民法院，要求撤销房屋管理部门所作出的房屋移转登记，或者登记部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条 人，其被刘金龙欺诈，造成所有权被登记为他人所有，如果将交付作为不动产善意取得的构成要件，就能够得到合法保护。正因为如此，才有很多人认为本案适用 ...
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． [14]王泽鉴. 民法物权第二册［M］.北京：中国政法大学出版社，2001.250. [15]李留霖. 不动产善意取得的构成要件辨析［J］.湖北经济学院学报(人文社会科学版), 2010,(08) . [16]索蕊蕊. 不动产善意取得的构成要件浅析 ...
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，中国人民大学出版社2009年版，页75-76。 [5]参见王洪亮：论登记公信力的相对化，《比较法研究》2009年第5期。 [6]参见孟勤国、申 教程》，知识产权出版社2007年版，页269。 [58]参见王利明：不动产善意取得的构成要件研究，《政治与法律》2008年第10期。 [59] 参见浦东新区 ...
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人，其被刘金龙欺诈，造成所有权被登记为他人所有，如果将交付作为不动产善意取得的构成要件，就能够得到合法保护。正因为如此，才有很多人认为本案适用善意 均未发现，即认为过户手续齐全，办理过户登记。对此，可以确认登记机构对该不动产物权登记具有重大过失。 那么，登记机构在物权登记中存在过失，出现登记瑕疵，是否 ...
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有些学者敏锐地意识到，《物权法》第106条用一个条文对动产和不动产进行统一规定，不免给动产和不动产善意取得的构成要件的判定带来不便。[4]如何解决不动产 出版社2010年版，第208 -211页；孙宪忠：《我国物权法中物权变动规则的法理评述》，《法学研究》2008年第3期，第42-51页。 [9]参见 ...
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善意者，应负举证责任。[31]总之，否定不动产善意取得制度的观点是值得商榷的。六、不动产善意取得的构成要件前面已从比较法、法律现状、学界研究现状的 207页[30]中国政法大学物权立法课题组：《关于﹙中国民法草案？物权法编﹚制定若干问题的意见》，载《政法论坛》2003年第1期[31]参见王泽鉴：《民法 ...
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是善意第三人还是原权利人。 如前案，若市房管局基于必须尊重和保护实际权利人的理由撤销房产登记，则银行必须丧失所有权，此时，则由银行作为受损害一方向某 实质审查主义。（2）登记具有公信力。 三、不动产善意取得的构成要件： 1、受让人须为善意。 善意取得中的善意系指行为人在为某种民事行为时不知存在某种足以 ...
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以外，其三条处理规则没有原则变化。 （二）贯彻执行《民法通则》司法解释的规定 《民法通则》实施后，1988年最高人民法院制定了《关于贯彻执行中华人民共和国 不动产所有权。本案属于第一种情形，是善意买受人相信不动产登记簿的登记而购买不动产。（2）不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定 ...
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是善意第三人还是原权利人。 如前案，若市房管局基于必须尊重和保护实际权利人的理由撤销房产登记，则银行必须丧失所有权，此时，则由银行作为受损害一方向某 实质审查主义。（2）登记具有公信力。 三、不动产善意取得的构成要件： 1、受让人须为善意。 善意取得中的“善意”系指行为人在为某种民事行为时不知存在某种 ...
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被告出具相关手续，被告即到某街道办事处开出了“其丈夫已经死亡，自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋 的物权立法中应当确立不动产的善意取得制度，进一步规范不动产登记制度，明确不动产善意取得的构成要件，以充分保护不动产善意第三人的合法权益。（作者单位：江苏省 ...
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