公告、召开现场没有被告、办事处和社区代表参加、投反对票的情况未显示；并且证明业主大会召开违反了公告的约定，被告没有履行指导审查的义务。第五组：建设工程规划 报告，证明按照程序规定是可以延期的，延期多长时间没有规定；3、2009年1月19日公告，证明筹备组成员要进行的工作；4、业主委员会选举办法草案， ...
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公告、召开现场没有被告、办事处和社区代表参加、投反对票的情况未显示；并且证明业主大会召开违反了公告的约定，被告没有履行指导审查的义务。第五组：建设工程规划 报告，证明按照程序规定是可以延期的，延期多长时间没有规定；3、2009年1月19日公告，证明筹备组成员要进行的工作；4、业主委员会选举办法草案， ...
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部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立 业主自行产生。 第七条第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3． ...
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部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立 自行产生。 第七条 第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：1．由大会筹备组介绍大会筹备情况；2．由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；3． ...
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合法。11、衡阳市房地产交易估价中心房地产价值估价确认书。用以证明被告房屋登记程序合法。12、湖南省衡阳市契税纳税申报表及完税证。用以证明第三人黄华 街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”业主委员会必须按业主委员会成立程序产生，业主委员会应当并自选举产生之日起15日内持 ...
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，被告身为开发商，应当根据城市商品房开发销售的相关法律规定，提供和建设能够满足业主使用的公用配套设施，依法履行相应公用配套设施的开发建设义务；同时，有关 的成立符合有关成立大会和选举产生业主委员会的程序及要求，并于2006年2月27日经过呈贡县房地产管理处的登记备案。 2005年9月15日至2007年 ...
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小区内的活动室交付给原告。诉讼费由被告负担。被告四通房地产公司辩称，原告提起诉讼在程序上有两点错误，一是原告没有民事诉讼权利能力，不具备原告诉讼主体资格；二是 备案证明无效，备案上边未说明哪一届的人员。本院认为，备案证明是社区业主委员会选举后去备案的，真实有效，应依法予以确认。对于购房合同三份，本院对 ...
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委会无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序及协议内容两方面予以综合判断。 依据我国《物权法》、《物业管理条例》的相关规定 虽筑邦公司主张紫金庄园业委会已经到期并应进行换届选举，但因紫金庄园业委会换届选举仅涉及业主委员会委员的更替，并不能因此否认紫金庄园业委会在诉讼 ...
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是业主委员会产生的思想基础。 （一）：社区业主委员会的概念、职能及产生的程序 业主一词最早出现于周密《齐东野语、定行公田》中，是为了显示与佃 居住区域内各项事务的群众组织，由于具有广泛的群众基础。业主委员会是指由小区②内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、实施物业管理的组织。 ...
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、不马上提起诉讼就会给业主利益造成不可弥补的损失时，业主可无须经过上述程序而直接起诉。 其次，即使未选举出业主委员会或业主委员会怠于行使权利，也 中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版，第282页。 [12] [日]谷口安平：《程序的正义与诉讼》，王亚新、刘荣军译，中国政法大学出版社1996年版 ...
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