民法草案设立了物权编，包含了所有权以及土地使用权、农村土地承包经营权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权，预示着物权理论和物权法律制度的全面回复。 坚持民法 的。 综观当前学界的讨论，学者关于我国民法典编纂体例的争议，主要集中在以下两个问题。 （一）民法典的总体结构是采取德国民法的体例还是采取其他体例 ...
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的。综观当前学界的讨论，学者关于我国民法典编纂体例的争议，主要集中在以下两个问题。（一）民法典的总体结构是采取德国民法的体例还是采取其他体例？ 及夫妻间的相互权利”规定；[28]三是由于将继承、契约、夫妻财产关系、质权、抵押权、优先权都规定为“取得财产的方法”，未严格区分继承权、夫妻财产关系、债权和 ...
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债权债务关系的产生；第二阶段是物权行为即房屋产权过户登记和房屋抵押登记。这两个阶段的行为相互联系，缺一不可，债权行为是物权行为的前提和基础，物权行为是 农技站承担返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还 ...
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、赠与土地使用权；随同建筑物、其他附着物出售、交换、赠与而转移土地使用权；因抵押权人处分抵押物而转移土地使用权；以土地使用权作为联建条件换取房屋、设备等。2 转移的行为，包括出售、交换和赠与；土地使用权出租是指土地使用者作析租人，将土地使用权随同地上物，其他附着物租赁给其他承租人使用，由承租人交付租金 ...
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中两个最基本的问题。但令人遗憾的是，法学界对这两个基本问题缺乏研究，现有表述只是一种经济学意义上的。而修订和完善《预算法》，首先必须对此加以 一部分）；2005年5月16日，建设部出台《建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知》；2005年5月16日，财政部出台《信贷资产 ...
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中两个最基本的问题。但令人遗憾的是，法学界对这两个基本问题缺乏研究，现有表述只是一种经济学意义上的。而修订和完善《预算法》，首先必须对此加以 一部分）；2005年5月16日，建设部出台《建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知》；2005年5月16日，财政部出台《信贷资产 ...
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人员正确认定事实、准确适用法律提供利器是本文的努力方向。而在保证保险法律适用中两个特殊问题的探讨更显得重要。 （一）关于保证保险中债务人恶意行为的区别处理 在 或者说履约不能，保险公司可选择承担信用风险责任而取得代位求偿权（包括抵押权）抑或承担保证责任后取得追偿权，亦即本文所述双重救济模式选择，若保险 ...
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权行使抗辩，从而减轻或者免除保证责任。 第五，担保人之间的相互追偿权。数个担保人之间是否有相互追偿权，物权法和担保法对此均没有规定。而担保法司法解释第 企业、个体工商户、农业生产经营者的特定动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时起设立，未经登记不得对抗善意第三人。这说明此种登记不具备创设物权的效力，仅具有 ...
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被担保债权的数额，应当从担保法的立法目和立法的实现效果两个方面来考虑：在法律上是否要求抵押人提供抵押财产的价值必须大于、等于或者小于其担保的债权数额， 条第2款规定：“债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。”这就是说，如果在同一标的物之上存在着数个 ...
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日本的民法采以此种观点。我国《担保法》第54条对此问题规定为：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押 条第2款中规定：债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。从此解释以及我国实务中的做法来看，应当认为 ...
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