我2012年买的商品房交了25万，签了合同，销售员告诉我现在没有预售需要等半个月，等了将近三个月给我打电话说房子给了回迁户，让我换房，看了 好就没有换，现在给我打电话告诉我可以不换房，只能走回迁户的名，，和我签一个协议没有合同还必须交全款。我还需要和开发商办理什么手续证明房产是我个人的需要房产公正吗？...
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本人买的商品房已经收房1年多了，现在贷款还没还完，房产证也没下来，能不能卖掉，如果能卖的话都要交什么费用、需要办理什么手续？...
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了停车场等等，尤其常见于分期开发的项目。那么到底是规划变更了还是什么其他原因呢？这里需要区分两种情况，其一，规划确实作出了变更，如果开发商没有就此 部门。” 第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”《城市房屋权属登记管理办法》第16条规定：“ ...
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，未填写内容的空白处，应加盖“空白”章或划掉，以免日后填写其它内容。 需要特别说明的是，房产部门在办理房产证时，坚持要求买卖双方另行签订房产部门 办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权证是 ...
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但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将 土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前 ...
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签订合同时国际测绘标准测量，合同面积误差在±3％之内） 答：小于3％以外面积的需要双倍赔偿。测绘面积将报房地产行政主管部门审核后作为产权登记面积，用于房屋的权属 人在商品房交付之日起90日、现售商品房的买受人在销售合同签订之日起90日办理房屋所有权登记手续的期限届满后超过1年的，由于出卖人的原因，导致 ...
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变更和房屋所有权登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》和《城市商品房预售管理办法》均相应规定房屋权属登记由权利人（承购人）提出申请。房屋买受人是 人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中，房屋管理部门因实际工作的需要，要求开发商集体代办房产证，并不受理消费者单独的办证申请。 同时，由于上述规定中 ...
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没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发 于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续，但又没约定具体如何办理，而当中介公司向卖方出具需要公证的全权委托书文本时，卖方能否以委托内容太 ...
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没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发 于本合同签订后十日内办理全权委托中介公司的公证手续，但又没约定具体如何办理，而当中介公司向卖方出具需要公证的全权委托书文本时，卖方能否以委托内容太 ...
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