一）是非常重要的条款，约定合同主文之外双方需要约定的其他事项。在没有专业律师起草合同的情况下，一般购房者对补充条款是极不重视的，不重视的原因是 可以核对当事人信息用，二来将来一旦发生纠纷可以作为诉讼证据使用。 上文是以《上海市房地产买卖合同》为例拉拉扯扯的说了签订二手房买卖合同时的各种注意事项以及应对 ...
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为避税而故意做低房屋价格的二手房买卖合同仍应当被履行 许正文律师按：为避税而故意做低价格的二手房买卖合同，属于典型的阴阳合同。在二手房交易过程 肖某就增加了不必要的诉累，在此提醒广大购房者尽量进行正常的交易，以防止此类纠纷的产生。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同 ...
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由于缺乏二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款，房产证 不想在继续这个交易，这份合同执行不下去，应该不存在我违约的说法，那我所缴纳的定金（2W）是否可要求中介退还？ 请各位律师大人赐教了，感谢！...
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定金已交并和中介签订了一份二手房买卖协议书，但中介现在却说房子被抵押，中介是否有责任，我该如何维护自己的合法权益律师你好，请问如何追究卖方责任？房屋在被中介挂牌前中介是否有审查义务，追究责任时中介是否有连带责任...
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我在网上发布了二手房买卖信息，作为广告，我大致写了房屋朝向东南（实际大门东南向，阳台西北向），面积56平方（产权证55.56平方），买家看到广告后， 告上法庭，说完发布虚假广告，他认定房屋朝西及实际面积是55.55与56不符，要求我双倍赔付定金40000元，请问律师，这种情况，我该怎么样作出应诉处理。...
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我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款 。 随即我就给买方本人发了一份“解除合同通知”书，通知对方要求解除该合同。 请问一下律师，我以购房款如知长时间都不能到位，而损害了我的利益为由要求解除，或者要求 ...
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律师你好，我是卖家，经过中介同买家签定了二手房买卖合同，合同中约定我卖的是净价，过户的税费由买方承担。一年后当房产证办下来时，由于 ...
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律师您好！我定的二手房合同约定的11月22日去房管局打买卖协议，12月8日银行办理按揭。但是由于我的完税证明原因，11月22日无法办理买卖协议，后 能起诉他吗？当时签订的合同有违约的两条规定，一是合同规定11月22日为打买卖协议时间不能超过合同规定的15天，超过算单方违约，二是12月8日是银行办理按揭 ...
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在2011年1月我和A签订了一个二手房“房屋买卖协议”。在签完协议的第二天我发现A的老公是过世了的，房子是A老公和A共有，房子产权证上的 ，现在2月1日已过，现在我要求A退回定金并承担违约责任，A不愿意。 请问各位大律师，这种情况下我要怎么样才能让A退回我定金并由A承担相应的违约责任？属不属于A存在 ...
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在2011年1月我和A签订了一个二手房“房屋买卖协议”。在签完协议的第二天我发现A的老公是过世了的，房子是A老公和A共有，房子产权证上的 ，现在2月1日已过，现在我要求A退回定金并承担违约责任，A不愿意。 请问各位大律师，这种情况下我要怎么样才能让A退回我定金并由A承担相应的违约责任？属不属于A存在 ...
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