我是08年底签订房屋交易合同买的房子，但到目前卖房人拒不与我交接物业，也拒绝交纳所欠物业费，但按照合同卖房人的交房时间是今年一月份，我 仲裁手段？还是通过法院起诉？合同有仲裁优先的条款，但仲裁是否具有强制执行力呢？ 另外物业公司称：前业主的物业欠费如果不结清，则此项债务自动转移给我负担，这种说法对吗？...
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我在杭州绿城翡翠城购买了一套二手房，当时房屋已出租，租期尚未到。现在租期已满，应该正常交接一下，但现状是：房客只交付一把钥匙（应有5把），房屋内垃圾 作了垫高处理，需重新打掉、做防水处理；门口的门吸也已损坏。更要命的是居然拖欠物业费和水费多达三千多元。现在搬到对门继续租住，但怎么联系也不接听电话。有何 ...
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我在今年买了套二手房，已经过完户了，过完户以后才发现原来的房主拖欠供暖费5000多元，可是在签协议的时候，有一个这样的协议。 协议： 甲方 发生的水，电，煤气，暖气，有线电视，数字电视，物业管理及户口迁移等过户手续，腾空该房屋之前所发生的上述费用由甲方负担，自房屋交接之日起所发生的上述费用由乙方负责。 ...
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1930元；2、支付20%违约金109600元；3、退还交房保证金5000元；4、赔偿房屋内财产损失21000元；5、承担本案诉讼费用。原审法院认为：(一)盛阳旭、 无违约行为。盛阳旭主张，汤明芳应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气开通费，但该条列举的税费中并未包括房屋物业 ...
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1930元；2、支付20%违约金112000元；3、退还交房保证金5000元；4、赔偿房屋内财产损失12000元；5、承担本案诉讼费用。原审法院认为，(一)、盛阳旭 无违约行为。原告盛阳旭主张龙卫应依据《二手房买卖合同》第十条的规定，承担房屋物业维修基金和煤气开通费，但该条列举的税费中并未包括房屋物业 ...
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等。同时，要掌握小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况。了解出售房屋基本状况、小区建设密度(容积率)、小区环境建设、园林设计和停车位等重要内容，并 有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。 （三）房屋的背景。多方打听卖房 ...
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，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间 所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 ...
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提存见证的操作第十章 二手房过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办登记第十一章 物业费的清算与公共维修基金的 。二手房交易前，买方人应当审查行政机关决定查封或者以其他形式限制二手房屋所有权的情况。一般说来有权对房地产采取查封措施的行政机关有税务机关、海关、公安机关等 ...
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提存见证的操作第十章 二手房过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办登记第十一章 物业费的清算与公共维修基金的 。二手房交易前，买方人应当审查行政机关决定查封或者以其他形式限制二手房屋所有权的情况。 一般说来有权对房地产采取查封措施的行政机关有税务机关、海关、公安机关等 ...
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有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。 第九，注意房屋周边环境。要了解 进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋 ...
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